Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal


EXCEPCIONAL TERRENO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA URQUIZA
-A 20 metros de la Av. Álvarez Thomas
-Ubicado sobre Blanco Encalada entre Álvarez Thomas y Miller.
-Blanco Encalada es paralela a  Av. Monroe y a Av. Olazábal
-A 3 cuadras del subte y a 3 cuadras de la estación del ferrocarril.
SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 2.185m²
SUPERFICIE LOTE: 358,10m²
Altura: 22,80 m.
Pisos: 7 + PB
Retiros: 2
Total: 10
U.S.A.A. Balcones: SI
IDENTIFICADOR CATASTRAL: 051-079-017
FRENTE: 8,69m.
FONDO: 42,15m.
ANCHO DE CALLE: 17,32m.
MANZANA ATÍPICA: No
LEY 3056 - Edificio anterior a 1941: Si
PROTECCIÓN: No
LEY DE PASAJES: No
OTRA AFECTACIÓN: No
DISTRITO: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta.
ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO A 2: Corresponde a las áreas
y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana
afluencia.
TIPOLOGÍA: Entre medianeras.
LÍNEA DE FRENTE INTERNO: No afecta.
LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO: No afecta.
BASAMENTO: NO.
SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el
artículo 6.6.
RETIRO LDP DE FONDO: 6,00m.
PLANTA BAJA: 3,00 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a
cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con
excepción de rampas vehiculares y escaleras)
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente (ref:111722)