Cenon, Aquitaine, France
Listed By CENTURY 21 Ax Immo
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Date Updated : Dec 7, 2024
MLS#: 202_3068_3734
$547,832 USD
€528,000 EUR
- Minimum sellable space160m²
Property features
Area
- Property size: 160m²
Description
"Sur le BAS CENON situé à 100m de Bordeaux Bastide, à proximité du TRAM A de l'arrêt ""Jean Jaurès"", votre agence vous présente un immeuble en pierre sur deux niveaux, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 82m² avec une surface de vente d'un seul tenant avec vitrines en façade + WC, une arrière pièce aveugle équipée d'un lavabo et d'un dégagement sous escalier.
Le bail commercial est en cours depuis janvier 2019.
Activité : épicerie et restauration rapide à emporter.
Loyer : 850€/mois HC + 150€ de provision sur les charges soit 1000€/mois CC.
- à l'étage : 5 chambres d'environ 15m² chacune, toutes munies d'un espace séjour/kitchenette, un espace douche/WC.
Quatre de ces chambres sont louées à 500€/mois.
Soit 430€ + 70€ de charges (provision sur frais).
La dernière chambre est loué 480€/mois soit 410€ + 70€ de charges.
Profitez d'une rentabilité de 43 900€/an brut soit environ 36 000€/an net.
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Plans disponible sur demande !!"
Location
v1.3.0