Localizado a 15 Km de Coimbra e a 30 minutos da Figueira da Foz , este terreno com 7330 m2 está localizado em zona de solo urbano, residencial R1.

a) Área residencial R1:

i) Índice de edificabilidade de 0,70 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,35 à área restante de terreno;

ii) Número de pisos de 2;

iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,55;

Após a consulta do regulamento do Plano Diretor Municipal de Coimbra considera-se que é possível o loteamento de 5 lotes destinados a construção de moradias unifamiliares com área bruta de construção +/- 200 m2, em dois pisos.

Área máxima de impermeabilização de solo de 1000 m2.

A zona já se encontra servida pelas redes de água, eletricidade e esgotos.

As suas duas frentes, 100 m (virada a sul) e 75 m (virada a poente) fazem deste terreno uma excelente oportunidade de negócio.