Guido Gezellelaan 7 0402

Leuven Kessel-lo

Belgium

3010

Mooie gelegenheid om op een rustige en goede ligging te wonen in Kessel-Lo (Belle Vue regio). 3 gevel-appartement op 4de verdiep met 2 kamers, garage en kelder. Keurig gebouw in verkeersluwe straat vlakbij park Michotte en de Belle-Vue, wandel- en fietsafstand van Leuven-station en centrum. In 2001 opgefrist met o.a. nieuwe badkamer, radiatoren, vloeren, keuken en ramen. Praktisch ingericht: centrale inkomhal/nachthal, leefruimte en eetplaats met openhaard, keuken. WC, 2 slaapkamers en badkamer (douche en wastafel). 2 zitterrassen. Fijn verzicht en lichtinval! PVC dubbel glas. Lift. Fietsenstalling. Gerenoveerd gebouw met nieuwe gevel, LED-verlichting, inkomhal, lift, dakisolatie. Gemeensch. kosten: +/- 125€/m excl. water en verwarming (aardgas). Kelder op -1 mee inbegrepen! Verplicht bij aan te kopen garagebox (extra 25.000€). Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; fietsnetwerk, bushalte op 30m, oprit E40 op 2,5km. binnen straal 1km. Winkelzone Tiensesteenweg (Colruyt, beenhouwer, bakker, (afhaal)restaurants, nachtwinkel, apotheek enz.) en Koning Albertlaan (Carrefour, bakker, dokters, apotheek, strijkatelier) vlakbij. Eveneens sportfaciliteiten, scholen, crèche en Leuven-centrum/station op wandelafstand. Wandelparken vlakbij. Ideaal voor diegenen op zoek naar aangenaam wonen vlakbij Leuven! Investeerder kan rekenen op +/- 825 €/m + kosten. Dank om bezoek en info per mail aan te vragen.
EPC - Energieverbruik: 343
Unieke code van het EPC: 20240518-0003251331-RES-1
Energetische klasse: D