Helenčina

Brno, Brno-město, Czech Republic

Klidná slepá ulice, centrum městské části a pozemek o ideálních parametrech… To jsou hlavní přívlastky, které nejlépe vystihují právě tuto nabídku rodinného domu 3+1 na ulici Helenčina v městské části Žebětín. Dům má zastavěnou plochu přibližně 140 m2 a svým stavem je určen k rozsáhlé rekonstrukci nebo demolici. Na pozemku dále stojí garáž přístupná z ulice s navazující hospodářskou částí. Hlavní devízou je bezesporu uliční šíře pozemku, která činí bezmála 19 metrů, a celková výměra pozemku 709 m2.
Stavba domu je umístěna v pozemku a těsně navazuje na sousední dům. Historicky se jedná o dvě samostatné stavby. Stavba domu je částečně podsklepená a skládá se z jednoho nadzemního podlaží a půdy. Konstrukce domu je ze smíšeného zdiva, kdy převažují plné pálené cihly. Plášť budovy je zateplen polystyrenem. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Na domě je částečně sedlová střecha s pálenou taškou a pultová plechová střecha. Podlahy jsou částečně betonové a dřevěné trámové vyplněné pravděpodobně škvárou. Stopy jsou dřevěné trámové.
Dům má v současné chvíli dva vstupy a jeho dispozice se skládá z kuchyně, průchozího obývacího pokoje, dvou koupelen, dvou pokojů (jeden průchozí pokoj), skladu a oddělené toalety. Topení bylo zajišťována kotlem na tuhá paliva v kombinaci s plynovým kotlem (oba umístěny ve sklepě). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům má zbudované přípojky na elektrickou síť, plynovod, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku by měla být také studna. Odběr režií je v současné chvíli ukončen.
Dle současného územního plánu se nabízí možnost rekonstruovat současnou stavbu nebo umístit novou stavbu rodinného domu či dvojdomu s mírným odstupem do uliční řady. Doporučeno je zachovat vjezd a parkování na pozemku. Pro danou lokalitu je nastaveno výškové omezení stavby, a to 7 metrů po hranu střechy. Na domě by měla být sedlová střecha.
Díky atraktivnímu umístění na klidné ulici a přitom v centru městské části se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení v rodinném domě s pěknou zahradou a parkováním, tak pro development a výstavbu dvojdomu. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě, k dispozici ihned.