José Berges Entre Manuel Frutos Pane y General Mariano Melgarejo - EDIFICIO GRANALTO Las Mercedes, Asunción 00001, Paraguay
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MLS#: 25665-25665
$930,000 USD
- Type
- Apartment
- Home/Lot size
- 107m²
Property features
Area
- Property size
- 107m²
- Land/Lot size
- 360m²
Description
Ubicación: Barrio Las Mercedes. Zona del Colegio Internacional. Uno de los mejores lugares de Asunción, con los mejores servicios.
Superficie del Terreno: 473,25 m2
Superficie de construcción aprobada: 3.370 m2
Proyecto con Aprobación Municipal.
Resolución de Aprobación Municipal N° 573 de fecha 22 de Diciembre de 2.022
Proyecto con Estudio de Impacto Ambiental aprobado el 24 de Abril de 2023 por el Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADES). Declaración N° 8.275/2.022
Pagos de Impuestos Inmobiliarios y Tasas Especiales municipales hasta el ano 2024 inclusive.
Planilla detallada de Copropiedad.
Reglamento de Copropiedad.
Detalle del proyecto:
21 unidades de departamentos de 2 habitaciones.
7 Departamentos de 107,00 m2
7 Departamentos de 89,45 m2
11 Estacionamientos en Sub-Suelo
10 Estacionamientos en Planta Baja (con posibilidad de tener dos automóviles por estacionamiento).
2 unidades de Ascensores
Recepción en Planta Baja
Amenities:
2 sectores de Parrilla, una parrilla en ambiente cerrado y climatizado y otra en sector al aire libre.
1 Piscina
Sector de Lavandería.
Sector de Gimnasio
En etapa de construcción.
Servicio de energía eléctrica y agua corriente.
Estudio de Suelo realizado por el Ing. Carlos Bellasai
Fundación: realizada con pilotes, cabezales, vigas de fundación por FUNDESA, Ing. Carlos Cataldo.
Muros pantalla de hormigón armado: en el sector de estacionamiento del nivel planta semi sub suelo.
Pilares, losas y vigas: Ya construidos hasta el nivel de piso del 6°piso (sexto piso).
El 100% del Hormigón utilizado en la obra provisto por la empresa CECON.
El proyecto está habilitado para construir hasta el piso 7° de departamentos más un piso de amenities, es decir, llegar hasta 8 pisos. Piso 8° de amenities.
Las Cuentas Corrientes Catastrales de todas las unidades de departamentos y las cocheras se encuentran en un estado avanzado de los trámites para su aprobación final. Ya fue abonado el pago el anticipo por Copropiedad y verificación de la Cuenta Corriente Catastral 12-377-24 en la Municipalidad de Asunción. Impuesto Fraccionamiento de tierra, verificación de inmueble para aprobación de Reglamento de Copropiedad. Impuesto a la Copropiedad Ley N° 881 - Articulo N° 56.
Desarrollado por GRANALTO S.A.
Inversión: US 930.000 Javier Saldana
+595 985 989797 (ref:25665)
Location
v1.3.0