Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dudweiler

Dieses schön gelegene und freistehende Zweifamilienhaus bietet neben einem herrlichen großen Garten, auch einen im Erdreich eingebauten Pool sowie eine ca.30m² große überdachte Terrasse.
Das Gebäude wurde 1921 erbaut und 1965 komplett umgebaut und erweitert.
Das Erdgeschoss beinhalte 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und hat ca. 51m².
Das Obergeschoss hat eine weitere Etage durch ein ausgebautes Dachgeschoss . Im OG befindet sich ein Wohn/Esszimmer, ein Gäste WC, sowie eine Küche.
Das DG bietet ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer.
In den letzten 10 Jahren wurde viel renoviert.
Darunter eine Gas-Brennwertheizung aus 2015.
Die Elektrik wurde erneuert sowie 2020 neue Kunststoff Isolierfenster
eingebaut, das Bad sowie das Gäste WC erneuert.
Das Dach ist isoliert und die Terrasse erneuert.
In 2024 wurden im OG sowie im DG die Türen erneuert, sowie die Haustür zum OG.
Im Erdgeschoss wurde das Bad sowie die Fenster noch nicht erneuert.
Die Erdgeschosswohnung kann, durch einen separaten Eingang sowie einen eigenen Gartenanteil gut vermietet werden.
Derzeit ist das EG noch vermietet, wird aber bald frei.

Ausstattung:
-Garage
-Einbauküche
-großer Garten
-Pool
-Gas Brennwertheizung

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ostteil von Dudweiler, unweit vom Krankenhaus bzw. dem Dudweiler Freibad.
Der Stadtpark liegt ebenfalls fast vor der Tür.

Sonstige Angaben:
Mit Century21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege.
Unser Finanzierungsexperte, Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite,
gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause.
Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld.
Denn mit nur einem Termin erhalten Sie einen Vergleich aller Bankpartner auf einen Blick in nur 60 Minuten.
Schnelligkeit und Kompetenz machen diese Beratung zu einer Top Beratung und das auch ichen
Öffnungszeiten !
Sollten Sie sich widererwarten doch gegen eine unserer Immobilien entscheiden- so steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater
dennoch mit Rat und Tat zur Seite und prüft gerne die Finanzierung für Ihr neues Wunschobjekt.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 147,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E