St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France

« IMMEUBLE CENTRE-VILLE EN MONOPROPRIÉTÉ MURS + FONDS DE COMMERCE »

Situé dans une rue piétonne et passante de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble offrant une belle surface totale de 210 m².

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif aux multiples possibilités ? Aménagé sur trois niveaux, vous pourrez y combiner local commercial et appartements, en plein cœur du centre-ville.

À une heure de Toulouse et 45 minutes de Tarbes, Saint-Gaudens se situe au carrefour de deux grandes villes, à deux pas de l'Espagne et au creux d'une nature montagneuse proposant de nombreuses activités.

En rez-de-chaussée, découvrez une surface de 70m² faisant aujourd'hui office commerce, dont la renommée n'est plus à faire. Profitant d'une grande vitrine, elle permet de profiter de la luminosité extérieure.

Au premier et second étage, quatre réserves peuvent être rénovées, et idéalement aménagées en appartements. Vous y trouverez des WC, un bureau, un balcon ainsi qu'une pièce pouvant faire office de cuisine. À vous de l'aménager en fonction de vos envies et besoins !

Pour la vente, le local sera libre de toute occupation.

Nombreuses possibilités s'offrent alors à vous, il se prête parfaitement à un projet d'investissement !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.