St Gaudens, Midi-Pyrénées 31800, France

« IMMEUBLE CENTRE-VILLE EN MONOPROPRIÉTÉ RÉF12680 »

Au cœur d'une rue passante de Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble en monopropriété, accueillant local commercial et appartements.

Idéalement situé, vous serez tout près de nombreux commerces, lieux de détentes restaurants, médiathèque, cinéma, jardins publics, Halle Gourmande, - ainsi que de places de parking gratuites, rendant l'immeuble facile d'accès.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial en bon état, prêt à accueillir un café, un restaurant ou encore une brasserie. Il comprend un bar ouvert sur la salle de restauration, un espace plus intime à l'arrière du bar, une cuisine, un coin plonge, une réserve ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes en situation de handicap.
À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, pouvant servir de salle de repos, une salle de bain et un WC séparé.
Actuellement libre, le local été loué 900€/mois.

À gauche du local, une entrée indépendante vous mènera vers trois appartements.

Le premier, vide, se compose d'une entrée centrale menant vers un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Le second, organisé en duplex, comprend une entrée dotée d'un escalier donnant accès à un salon équipée de placards, un coin cuisine, une terrasse couverte ainsi qu'une salle de bain.
Actuellement occupé, il est loué 350€/mois dont 30€ de provision pour charges.

Le troisième, encore brut, pourra être agencer comme bon vous semble, en y créant par exemple un joli loft !

Pouvant bénéficier d'une belle rentabilité locative, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.