Apartamento T0 para arrendamento, no Empreendimento Magnólia Residenc3 com lugar de garagem, condomínio com piscina comum no rooftop!Sendo o contacto com a natureza cada vez mais um privilégio, o Parque Municipal da Lavandeira destaca-se pela sua grande variedade de flora que encanta e inspira por quem aqui passeia.Desde o seu lago e clareira, com recantos únicos de plantas em flor, a inspiração flui e o empreendimento Magnólia City Park Residenc3 Floresce. Situado em Gaia, este Parque é considerado um dos mais glamorosos parques da Região do Porto.Com exposição solar nascente e sito no Rés do Chão "ELEVADO", este apartamento, possui uma Área Bruta Privativa de 42,4 m2, Varanda com 5,2 m2 e Lugar de Garagem no interior do edifício com 12,5 m2 .O Empreendimento Magnólia Redicenc3 privilegia os seus moradores com um extraordinário Rooftop com vistas únicas e privilegiadas para Cidade do Porto, Zona de Lazer e Piscina comum a todas as Frações.A Proximidade ao Metro "Metro Bus" da Av. Vasco da Gama, a cerca de 50 m., Zonas Comerciais "El Corte Inglês, Mercadona", tal como a Escolas e Hospitais "Hospital Santos Silva", confere um enquadramento privilegiado, para quem pretenda este Imovel "Habitação Permanente ou de Rendimento".A curta distância de carro ao centro do Porto é tambem uma realidade, dada a proximidade deste empreendimento à Ponte do Infante, mediante as excelentes acessibilidades que apresenta. Acabamentos gerais:• eletrodomésticos SMEG;• Porta de segurança;• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;• Ar condicionado;• Tampos e lavatórios em Krion;• Caixilharia de alumínio 70/80;• Vídeo porteiro digital;• Pré-certificação energética A+;• Torneiras Grohe;• Loiças sanitárias – Geberit;• Piso em Vinil – Ribadão;• Cerâmicos – Revigrés Condições:- Duas Rendas e Duas de Caução- Contrato de arrendamento mínimo de 12 meses- Não são permitidos animais de estimação.- Apresentação de condições financeiras e|ou fiança.Data de Inicio de contrato de arrendamento:- Agosto de 2024.Marque Visita!! (ref:C0457-00444)