Villeneuve Sur Lot, Aquitaine 47300, France

EXCLUSIVITE

A VILLENEUVE SUR LOT, dans le LOT ET GARONNE, dans un quartier calme proche du centre ville et des commodités.

Maison de Maitre composée au premier niveau d'une vaste entrée, un séjour de 40m² avec cheminées, une cuisine indépendante, un WC, une chambre avec sa salle d'eau.
Au deuxième niveau, un WC, une salle de bain, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un dressing.
Enfin, en rez de jardin semi enterré, un vaste dégagement dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC et deux pièces à réhabiliter, cet ensemble sur une parcelle de1781 m².

Ce bien est habitable de suite et, est dans un parfait état d'entretien.
A celui ci peut se rajouter une maison des années 70, dont la toiture a été revue, disposant d'un accès indépendant, ou des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle entrée de 13 m², une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 30 m², une chambre et un coin sanitaire, les combles pourraient accueillir une deuxième chambre. A cela se rajoute un garage attenant d'environ 40 m².
L'ensemble des deux maisons sont implantées sur une parcelle de 2276 m².

l'ensemble des deux biens, y compris le cabanon de jardin pourraient être commercialisés à 380 000 €,

Une maison individuelle et sa parcelle de 495 m² pour 22 000 € de plus!!!