Znojemská

Nový Šaldorf-sedlešovice, Znojmo, Czech Republic

Nabízím do prodeje velký rodinný dům o užitné ploše ca. 258 m2, který se nachází ve vinařské obci Nový Šaldorf - Sedlešovice. Dům má dispozici 5+1, přičemž v přízemí se nachází krom vstupní chodby s krbem a posezením také garáž, WC, prádelna a skladovací prostory. V 1.patře pak nalezneme kuchyni, velkorysý obývací pokoj, WC a sprchový kout a šatnu. Po schodech dále vystoupáme do 2.patra, kde se nacházejí 4 ložnice a koupelna s WC, sprchovým koutem a vanou.
Dům je podsklepený - zde se nachází kromě dalších skladovacích prostor také plynový kotel, bojler a zásobník na teplou vodu. Zdrojem teplé vody pro vytápění domu je právě plynový kotel, ohřev teplé vody užitkové a pitné zajišťují fotovoltaické panely umístěné na střeše. Současně jsou nachystány i zásobníky na ohřev vody určené na topení, což ale není na soustavu napojeno. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Nemovitost kromě garáže disponuje také dalším parkovacím místem na vlastním pozemku, za domem se nachází velká zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři, která je přístupná i od řeky Dyje. Na zahradě se nachází podsklepený zděný zahradní domek. Výměra pozemku bez zastavěné části činí 1417 m2.
Ačkoliv je dům v původním stavu, je velmi dobře udržován. Střecha je zaizolována 150 mm polystyrenem, stěny pak v tloušťce 55 mm. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a vnitřními žaluziemi. Díky rozlehlosti domu je možné jej využít pro velkou nebo vícegenerační rodinu, případně rozdělit na více bytových jednotek.
Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice je jihozápadní příměstskou částí města Znojma a pro bydlení je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou. Díky dosahu MHD je bez problémů dostupná veškerá občanská vybavenost, přímo v obci se nachází mateřská škola i lékař. Blízkost přírody včetně řeky Dyje svádí k procházkám nebo cykloturistice. Významnou součástí kulturního života této lokality je vinařství, což dokazuje nespočet vinných sklepů vítajících návštěvníky v průběhu celého roku.
Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.