Clermont Ferrand, Auvernia, Francia 
Clermont Ferrand, Auvernia, Francia
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          CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
        
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          Departamento
          en Venta ubicada en
          Clermont Ferrand, Auvernia, Francia
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          Clermont Ferrand, Auvernia, Francia
          está listado paraUSD251,054.
        Esta propiedad tiene
          
          2
          dormitorios
        , 
          0
          baños
        , Nº de cocheras asignadas o reservadas
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          Clermont Ferrand
          
          .
        
Fecha de Actualización: 8 ene 2025
Nº de MLS: 202_2394_23441
USD251,054
EUR241,200
  • Tipo
    Departamento
  • Dormitorios
     2 
  • Área de la casa/del terreno
     97m² 
Los detalles
Características de la propiedad
Características clave
  • Nº de cocheras asignadas o reservadas
Detalles de la construcción
  • Año de construcción: 1952
Otras características
  • Sistema de calefacción:  central 
Área
  • Área de la propiedad:  97m² 
  • Dormitorios: 2
  • Total de habitaciones:  2 
Descripción
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.

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Ubicación
 Clermont Ferrand, Auvernia, Francia 
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