Dortmund - Innenstadt, Nordrhein-Westfalen 44135, Alemania

Platz für Ihre Gewerbeidee - Büro, Agentur, Ausstellung oder Gastro

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der Dortmunder Innenstadt! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich nur wenige Schritte vom Wallring entfernt und ist damit hervorragend an das städtische Leben angebunden.
Der separate Eingang zum Erdgeschoss bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein einladendes Ambiente und sorgt gleichzeitig für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 120 m² eignet sich diese Immobilie ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten 25 Jahren hat diese Fläche als Gastronomiebetrieb gedient und war durch ihre griechischen Tapas und vielfältigen Spezialitäten bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Die Gastronomen, die diesen Ort mit Leidenschaft geführt haben, möchten nun aus Altersgründen die Türen schließen und diesen Raum für neue Ideen öffnen.
Der große Hauptbereich der Gewerbefläche strahlt ein gewisses Potenzial aus und könnte, in Kombination mit der voll ausgestatteten Küche von ca. 30 m², bestens für eine hochwertige Gastronomie genutzt werden.
Doch auch alternative Nutzungsmöglichkeiten sind gut denkbar. Ob als Büro oder Agentur, die Gegebenheiten der Immobilie bieten eine hervorragende Grundlage für eine kreative und produktive Arbeitsumgebung. Zudem könnte der Raum auch als Ausstellungsfläche für Kunst oder Produkte dienen, wobei die große Fensterfront zusätzlich Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Neben den großzügigen Ladenflächen sind auch praktische Lagerflächen außerhalb des Ladenlokals vorhanden. Diese zusätzlichen Bereiche bieten viel Raum für die Lagerung von Vorräten oder Materialien, wodurch sich die Effizienz Ihres Unternehmens weiter steigern lässt.
Wir laden Sie ein, diese vielseitige Gewerbefläche in einem dynamischen Teil der Dortmunder Innenstadt zu entdecken. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein bestehendes Erbe weiterzuführen oder Ihre individuelle Vision zu verwirklichen.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, der erfahrenen Infrastruktur und der hohen Bekanntheit der Lage.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen!
Vorab stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, Nachweise über die Interessenten zu führen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer textlichen/schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal