Av Dr Ricardo Balbin 2603

Coghlan, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento 4 ambientes con dependencia a estrenar en venta en el complejo Palacio Roccatagliata.
FINANCIACION 40 % al boleto + saldo en 10 cuotas en pesos al CAC ultimo disponible.
Living estar con salida al balcón, Toilette, Cocina comedor diario con salida al segundo balcón, dependencia de servicio con bano/ sala de planchado, Dormitorio principal con placard y bano en suite con salida al balcón, otros dos dormitorios con placard que comparten un bano con banera.
Superficie cubierta. 123.91 m2
Superficie de balcón 16.69 m2

Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta
El complejo Palacio Roccatagliata se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas.
El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.
Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO
En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada.
En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores.
Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso.
Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos.
Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox.
Acceso para discapacitados.
Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas.
Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios
Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Banos en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles.
SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO
Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes.
Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos)
INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS.
Instalación Termomecánica y de calefacción
Canalización, instalación de canerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos.
Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa.
Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos.
Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria.
Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.
COCINA
Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada.
Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura.
Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.
Anafe eléctrico y horno eléctrico. Conexión para lavavajilla y lavarropas.
DORMITORIOS
Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite)
Dormitorios secundarios en melamina.
Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.
BANOS
Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.
Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa.
TERMINACIONES GENERALES
Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento
térmico Calibel o similar donde corresponda.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.
Tabiques divisorios livianos reglamentarios
Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.
Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica.
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:80558)