Se vende Ventilado e iluminado departamento 3 ambientes más dependencia, y lavadero separado, en el piso 11 orientación al frente, límite con San Telmo, sobre la Av. Bernardo de Irigoyen entre las Avenidas Chile e Independencia.

Zona estratégicamente conectada con todos los puntos de la ciudad, a través de las líneas de Subte E, C, y A, y múltiples líneas de colectivos. Además, es ideal para jóvenes estudiantes por la cantidad de Universidades cercanas
( Frente a la UADE). Y para trabajadores en la zona por la cantidad de Edificios de oficinas en los alrededores.
Por otra parte, para los que gustan de la vida nocturna, a unas pocas cuadras encontramos Puerto Madero y el polo turístico de San Telmo.

METRAJE:
Superficie Total: 81,38m2
Superficie Cubierta: 79 m2
Superficie Semi-Cubierta: 2,38m2

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DEL EDIFICIO:

El departamento posee 3 ambientes más dependencia con ubicación al frente con amplio ventanal en el living comedor 2 habitaciones con Orientación Norte, luz natural en todos sus ambientes, pisos de Parquet, con artefactos de luz y ventiladores incluidos en el precio.
2 habitaciones luminosas con ventanal al frente, pisos de parquet , con espaciosos placares de madera.
1 bano completo.
Dependencia amplia y luminosa con piso de porcelanato, ventanal y toilette.
Cocina iluminada y ventilada, con artefacto a gas nuevo a estrenar, pisos de porcelanato con muebles sobre y bajo mesada con lavadero separado,
Agua caliente por Calefón.
Aire acondicionado frio calor.
Edificio con seguridad de portería, excelente Ubicación, Rápido acceso, zona residencial para estudiantes y fácil acceso con transporte público. Buen estado externo e interno del edificio, posee 17 pisos de departamentos, 6 departamentos por pisos desde el segundo piso al piso 15, 101 departamentos en total , cuenta con un total de 3 Ascensores.

Gran oportunidad de inversión.

ANTIGUEDAD:
57 anos
EXPENSAS:
ARS 200.000

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 (ref:104990)