Bremen, Bremen, Alemania

** modernes Leben in der Nähe vom Werdersee **

Sie suchen eine moderne und großzügige Wohnung mit einem gefragten Mix aus Zentralität, Flughafennähe aber auch die Nähe zum beliebten "Werdersee" mit all seinen Vorzügen? Dann haben wir hier vielleicht die perfekte Wohnung für Sie im Angebot, zu der Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich begrüßt!
Diese tolle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der 2. Etage des 1995/96 fertig gestellten Mehrparteienhauses, welches insgesamt über 4 Wohneinheiten verfügt.
Der geräumige Grundriss bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnfläche und beinhaltet ein modernes Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Zusätzlich einen Kellerraum.
Zum Schlafen, als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer stehen 3 Räume zur Verfügung, die allesamt ausreichend dimensioniert, hell und gut geschnitten sind.
Das Zentrum dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet die große Wohnküche, in der sich das Leben abspielt. Eine erst 2017 neu eingebaute Markenküche in Cremeweiß mit separater Kochinsel, Kühlschrank, 5-Flächen Ceranfeld sowie einem höher eingebauten Backofen lädt Sie zu geselligen Kochabenden mit der Familie oder Ihren Freunden ein.
Hier ist auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke zum Fernsehen und Entspannen. Natürlich kann hier auch ein Esstisch seinen Platz finden.
Der Balkon kann über das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer 1 erreicht werden.
Das ebenfalls im Jahr 2017 komplett modernisierte Vollbad überzeugt durch eine Badewanne und eine separate Dusche mit Echtglas-Trennwand. Hier wird die hochwertige Ausstattung mit Badmöbeln sowie zeitlosen Fliesen abgerundet. Ein praktischer Waschmachinenanschluss ist hier ebenso vorhanden.
Sehr praktisch ist auch der vom Flur aus begehbare Abstellraum mit Platz für Ihre Geräte, Putzutensilien und Lebensmittelvorrat.
Ein im Jahr 2017 einheitlich verlegter Designfussboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein einladendes Ambiente. Die im Zuge dieser Renovierung eingebauten weißen Zimmertüren und Zargen ergänzen das stilvolle Erscheinungsbild und lassen die Wohnung modern und hell wirken!
Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum sowie ein Platz auf dem Innenhof zur Verfügung.
Das gesamte Haus wird durch eine Buderus Gas-Brennwertheizung aus 2016 beheizt, welche sich im Keller des Hauses befindet. Die Fenster des Gebäudes sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Zusammenfassend möchten wir diese helle und umfänglich modernisierte Wohnung als super geeignet zur Selbstnutzung für Paare mit bis zu 2 Kindern anpreisen. Natürlich ist die Wohnung aufgrund der gefragten Lage auch als Kapitalanlage/Renditeobjekt geeignet.
Wir hoffen Ihr Interesse dieser schönen Eigentumswohnung geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage, damit wir Ihnen unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360 Grad Besichtigung zuschicken können.
Weitere Informationen zu dieser und anderer Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 86,59 m² aufgeteilt in:
Wohnküche 29,49 m²
Eltern 11,53 m²
Abstellr. 4,18 m²
Flur 9,05 m²
Kind 1 - 10,76 m²
Kind 2- 14,06 m²
Badezimmer 5,27 m²
Balkon 2,25 m²
Separater Kellerraum
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ 2016- 2017 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
neue Einbauküche
Sanierung Vollbad
Designfußbodenbelag und Fußleisten
Wände neu tapeziert
Wandheizkörper im Wohn-/Esszimmer
weiße Zimmertüren inkl. neuer Türzargen
Wanddurchbruch Küche in den Wohnbereich
++ Buderus Gas Brennwert Heizung aus 2016
++ Abstellraum in der Wohnung und im Keller
++ zentral gelegen
++ Nähe zum Werdersee
++ WM Anschluss im Badezimmer
++ große Fenster aus Kunststoff 2-fach verglast
++ Marmorfensterbänke
++ hochwertige Einbauküche mit Neff Spülmaschine, AEG 90iger
Induktionsherd, Bosch Ofen, großer Bosch Vita Fresh Kühlschrank
++ wartungsfreie Rauchmelder aus 2021
++ Internet 1000er Leitung, Glasfaser liegt in der Straße

Lage:
Herzlich Willkommen in Bremen-Huckelriede!
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß vom Werdersee entfernt. In nur 2 Gehminuten sind Sie direkt an der Haltestelle Bremen-Huckelriede. Von hier aus können Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn alle Destinationen in Bremen erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten, Cafés, vielzählige Restaurants, Bäcker, Apotheken, Banken sowie einige Arztpraxen. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert ist neben
einigen Spielplätzen, der Werdersee.
Hier kann man stundenlang verweilen, mit dem Fahrrad fahren oder im Sommer schwimmen gehen.
Das Zentrum von Bremen (Domsheide) ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreicht.
Aber auch der Flughafen sowie die Bundesautobahn A1 (Anschlussstelle Arsten) sind mit dem PKW mühelos in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal