Cenon, Aquitania, Francia

Cenon, Aquitania, Francia

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Fecha de Actualización: 7 dic 2024

Nº de MLS: 202_3068_3734

USD544,047

EUR528,000

  • Mínimo espacio privativo
    160m²
Los detalles

Características de la propiedad

Área

  • Área de la propiedad: 160m²

Descripción

"Sur le BAS CENON situé à 100m de Bordeaux Bastide, à proximité du TRAM A de l'arrêt ""Jean Jaurès"", votre agence vous présente un immeuble en pierre sur deux niveaux, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 82m² avec une surface de vente d'un seul tenant avec vitrines en façade + WC, une arrière pièce aveugle équipée d'un lavabo et d'un dégagement sous escalier.
Le bail commercial est en cours depuis janvier 2019.
Activité : épicerie et restauration rapide à emporter.
Loyer : 850€/mois HC + 150€ de provision sur les charges soit 1000€/mois CC.

- à l'étage : 5 chambres d'environ 15m² chacune, toutes munies d'un espace séjour/kitchenette, un espace douche/WC.
Quatre de ces chambres sont louées à 500€/mois.
Soit 430€ + 70€ de charges (provision sur frais).
La dernière chambre est loué 480€/mois soit 410€ + 70€ de charges.

Profitez d'une rentabilité de 43 900€/an brut soit environ 36 000€/an net.

Contactez votre agence spécialiste de la rive droite pour investir en toute confiance !

Plans disponible sur demande !!"

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Ubicación

Cenon, Aquitania, Francia
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