Fürth, Bayern 90765, Alemania

Wenn Träume wahr werden - Anwesen der Extraklasse: Luxus, Ruhe und High-Tech

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive High-Tech-Villa auf zwei Ebenen vorstellen zu dürfen, die im Jahr 2022 erbaut wurde und höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Luxus erfüllt. Die liebevollen Details und die erstklassige Ausstattung zeugen von exquisitem Geschmack und hohem Qualitätsbewusstsein und schaffen ein Interieur der Extraklasse.
Das Erdgeschoss dieser prachtvollen Villa besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der sofort den hohen Standard des Hauses widerspiegelt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem eleganten Gaskamin, der in Kombination mit der programmierbaren Ambientebeleuchtung eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft.
Die offene Küche ist mit exklusiver Ausstattung und modernster Technik versehen und bietet einen herrlichen Blick auf den Außenbereich.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und erfüllt alle Anforderungen eines luxuriösen Lebensstils. Hier finden Sie eine Sitzlounge mit Gas-Feuerstelle, elektrisch aufschiebbarer Überdachung und RGB-Beleuchtung, die für stimmungsvolle Momente sorgt. Ein beheizter Pool, eine Außendusche mit Warmwasseranschluss und ein Atelier mit direktem Zugang zu einer eigenen großen grünen Oase bieten Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort. Hier können Sie die Natur und Ruhe genießen oder unvergessliche Feste feiern.
Ein stilvolles Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Büro, das sich auch hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer eignet, sorgen für Vielseitigkeit und Komfort.
Eine beeindruckende Treppe führt in die zweite Ebene, die Raum für Komfort und Privatsphäre bietet.
Zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, lassen keine Wünsche offen.
Der Master-Schlafbereich ist ein wahres Refugium und besticht durch ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer. Mit einer freistehenden Badewanne, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht, einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette wird dieser Raum zum perfekten Ort der Entspannung. Zwei großzügige, separate Ankleidezimmer bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern können auch als zusätzliche Zimmer genutzt werden. Eine große Terrasse mit Whirlpool rundet diesen Bereich ab.
Das Untergeschoss dieser beeindruckenden Villa bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein gut ausgestatteter Fitnessraum lädt zu persönlichen Trainingseinheiten oder Entspannung ein. Zwei weitere Räume können als Hobbyräume für kreative Projekte oder als Rückzugsorte genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Komfort, während das luxuriöse Badezimmer mit Dusche durch edles Design und hochwertige Ausstattung besticht.
Abschließend bieten die großzügig dimensionierten Doppelgaragen mit Fußbodenheizung nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum, der den Alltag noch komfortabler gestaltet.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Oase der Ruhe und des Luxus persönlich vorzustellen.

Ausstattung:
Das Objekt bietet ein Maximum an Komfort, Sicherheit und modernster Technik.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Fürther Stadtteil Stadeln, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B8 sowie die Autobahnen A73 und A3 sind sowohl die Innenstadt von Fürth als auch Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege entlang der Regnitz sind nur wenige Minuten entfernt.
Natur und Erholung:
Die Nähe zur Regnitz und den angrenzenden Grünflächen sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind in diesem Stadtteil besonders beliebt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe aus, die für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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