Goch, Nordrhein-Westfalen, Alemania
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Fecha de Actualización: 25 mar 2025
Nº De MLS: C21_MAPA_38096
USD327,689
EUR299,000
- Área de la casa/del terreno118m²
Características de la propiedad
Detalles de la construcción
- Año de construcción: 1986
- Estado de la propiedad: Bueno
Otras características
- Sistema de calefacción: De Gas
Área
- Área de la propiedad: 118m²
- Área del terreno/predio: 301m²
Descripción
Elegante Doppelhaushälfte in zentraler Top-Lage von Goch mit Garten und Garage
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Goch, die nicht nur durch ihre innerstädtische Lage in einer bevorzugten Wohngegend überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 118m² und einem Grundstück von 301m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: 118m²
Grundstück: 301m²
Baujahr: 1986
Zimmer: 5 (inklusive 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 2
Garage: Vorhanden
Garten: Gemütlich eingerichtet, ideal für entspannte Stunden im Freien
Kellergeschoss: Mit eigenem seitlichen Eingang und Terrasse, nutzbar als separates Apartment oder Büroräume
Modernisierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
2019: Erneuerung diverser Räume und Haustechnik
2021: Weitere Renovierungen und Updates
Besonderheiten:
Kellergeschoss mit eigenem Eingang: Ideal als separates Apartment, Büro oder für Gäste
Garten: Liebevoll gestaltet, bietet er Platz für Erholung und Freizeit
Guter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Goch ist ein echtes Juwel. Sie vereint eine zentrale Lage mit einer komfortablen und modernen Ausstattung. Die Renovierungen in den letzten Jahren machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare oder Investoren.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung:
- 118m² Wohnfläche
- 301m² Grundstück
- Gaszentralheizung aus 2019
- doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden
- modernes Gäste WC aus 2021
- moderne Böden mit Parkett bzw Fliesen
- Garage
- liebevoll angelegter Garten (mit großem Gartenhaus)
- 2 Terrassen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
Lage:
Lage:
Diese Doppelhaushälfte liegt zentral in einer begehrten Wohngegend von Goch. Die innerstädtische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 108,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Ubicación
v1.3.0