Larrazábal 130

Liniers, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento 2 ambientes con balcón al frente, piso alto. 
Living comedor integrado con la cocina, Toilette de recepción, dormitorio con vestidor y bano en suite. 
Se accede al balcón por puerta ventana desde el living como del dormitorio. 
Superficie propia total: 41,8 m2
Superficie cubierta: 35,5 m2
Superficie semicubierta: 6,3 m2
Incluye cochera cubierta en el edificio.
En el corazón del tradicional barrio porteno de Liniers, se desarrolla un edificio moderno y de espíritu joven, pensado para transformar su entorno a través del diseno, la tecnología y la buena calidad constructiva. Es joven, creativo, amante del verde, con mucha vida social y, a la vez, independiente. Con esa premisa, esta compuesto por departamentos modernos, funcionales, confortables, que cuentan con espacio exterior ensamblado con la naturaleza. Con el cielo como único límite, se abre paso al último piso de la edificación con sus imponentes vistas 360 de la ciudad. Allí se sitúan los amenities para disfrutar de reuniones sociales y momentos de tranquilidad. Conecta y potencia la relación entre vivir en la ciudad y disfrutar del aire libre. Se propone un arquitectura equilibrada entre la estética y el buen vivir donde cada habitante puede disfrutar según sus deseos y preferencias.
Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte mas importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 - con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal - entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan solo 4 cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejercito de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario - situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocaril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segundo mas importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial , donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial.
Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con n entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc.
En el novena y ultimo piso del edificio, con las mejores vistas de la ciudad, se ubican todos los amenienties, espaciosas y equipamientos de uso común. Fueron pensados y disenados con la máxima flexibilidad ofreciendo la posibilidad de múltiples usos (festejos, reunión de amigos, asados, mateadas, etc.,)
Cuenta con:
Salón de usos múltiples de 49 m2 equipado para eventos (con mobiliario, wifi, TV) y salida a la terraza.
Gimnasio de 20m2 totalmente equipado con máquina de ultima generación,
Pileta y solárium semicubiertos
Vestuario y bano de pileta
Sauna húmedo
Sauna seco
Terraza verde con vista 360.
DETALLES DE LAS TERMINACIONES
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES
Interior de vestidor (sin frente) en melamina, interior de placard (con frente) en melamina.
Mueble de cocina en melamina, mesadas en granito gris mara (o similar).
Pisos de la unidad funcional en porcelanato, balcón en césped sintético.
Cielorraso de la unidad funcional en hormigón visto, en bano y cocina placa de roca de yeso.
Griferías cocina y bano marca FV (o similar).
Artefactos de bano marca Ferrum (o similar).
Horno eléctrico 60 cm, anafe eléctrico doble por inducción, bacha de acero inoxidable.
Extractores en banos y cocinas.
Carpinterías exteriores de aluminio con DVH.
Tabiques interiores en placa de roca de yeso con aislación de lana de vidrio.
Pre instalación Aire acondicionado en living y dormitorio.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:103269)