Pirey

Franche-Comté

France

25480

MONOPROPRIETE à vendre !

Idéalement situé à Pirey, cet immeuble, entièrement rénové il y a 10 ans, se compose de 10 logements déjà loués.
Pirey est un village dynamique qui se trouve à seulement 5 minutes de Besançon. Cet emplacement idéal à quelques minutes seulement des facs, du CHU Minjoz, des commerces et de l'autoroute A36 vous garantissent de trouver des locataires sans aucune vacance locative.
A Pirey, vous trouverez une école primaire et une école élémentaire avec un périscolaire. Vos locataires auront tout sur place. Ils pourront profiter des commodités de la ville de Besançon tout en profitant du calme d'un village. Bien sûr, pour ceux qui le souhaiteraient, tous les commerces de proximité sont présents dans ce village en plein développement.

Depuis que cette monopropriété a été rénovée, pas un logement n'a été vacant un seul jour. La demande de logement est forte.

Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de terrain de 14 ares 31 ca présente de nombreux avantages :
- une diversité des logements : des T2, des T3, des T4 et même une maisonnette indépendante.
- des stationnements privatifs pour chaque logement
- des balcons, des terrasses, des loggias, et même des jardins privatifs pour les plus grands logements
- une cave par logement
- une cour entièrement enrobée

Concernant les travaux réalisés lors de la réhabilitation de l'immeuble, ils sont nombreux.
Pour le gros œuvre, les dalles et les murs intérieurs ont été refaits.
L'étanchéité des terrasses et de la loggia a été réalisée.
Toutes les menuiseries extérieures ont été changées et des chiens assis, fenêtres de toit et terrasse de toit ont été créés.
Deux façades ont été totalement ravalées.
La plomberie, le sanitaire et le chauffage sont neufs.
Des VMC individuelles ont été installées et tous les logements ont été isolés.
Chaque appartement a été créé avec une cuisine équipée et des placards.

Cet immeuble sera un investissement sécurisé pour son futur propriétaire. Vous aurez un bâtiment très bien situé, avec des locataires satisfaits. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir dans les 20 années à venir, tout a été fait.

L'ensemble des revenus annuels hors charge est de 81 300 euros.

Si vous souhaitez plus d'information sur cette monopropriété, contactez notre agence immobilière au 03 81 21 29 00.