San Martín De Los Andes, Neuquén, Argentina

San Martín De Los Andes, Neuquén, Argentina

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Fecha de Actualización: 22 mar 2025

Nº de MLS: 232931-232931-232931

USD500,000

  • Mínimo espacio privativo
    16,600m²
Los detalles

Características de la propiedad

Área

  • Área del terreno/predio: 16,600m²

Descripción

Fracción de terreno de 16.660 m², ubicada sobre la Ruta N° 62, camino a Lolog, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad y con acceso directo por asfalto. Esta propiedad cuenta con una Ordenanza Específica que autoriza la implantación de viviendas y/o usos comerciales, brindando amplias posibilidades de desarrollo.
Características destacadas:
FOS del 17,35%, lo que permite la construcción de hasta 2.890 m² en superficie. Si se construye en primer y segundo piso, la superficie total puede llegar hasta 8.670 m².
Unidades funcionales de 1.190 m², aptas para subdivisión en PH, permitiendo hasta 14 unidades funcionales.
Ordenanza N° 14772, Ano 2024, que establece los usos permitidos.
Usos permitidos:
Comercios minoristas: heladerías, farmacias, maxikioscos, despensas, restaurantes, casas de té, pizzerías, bares, cafeterías.
Agencias de turismo, inmobiliarias y estudios profesionales.
Establecimientos turísticos en todas sus modalidades.
Viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Servicios disponibles:
Electricidad
Gas natural
Agua de red
Fibra óptica
Asfalto
¡Ideal para desarrollo residencial y comercial en una ubicación estratégica! (ref:232931)

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Ubicación

San Martín De Los Andes, Neuquén, Argentina
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