Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen, Alemania

Geniessen Sie den Fernblick im geräumigen Einfamilienhaus mit Scheune

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für eine große Familie oder kann alternativ als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Südgrundstück, das viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.
Durch die hervorragende Lage genießen Sie eine tolle Fernsicht, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt.
Der große, helle Wintergarten ist der ideale Ort, um die Sonne zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine geräumige Scheune mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Parkfläche – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.

Ausstattung:
Diese ursprünglich im Jahr 1928 erbaute und 1983 kernsanierte Immobilie, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoß befinden sich vier geräumige Zimmer und ein im Jahr 2004 saniertes Badezimmer. Der ca. 15 qm große Südbalkon, lädt zum Entspannen ein. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoß bietet drei weitere Zimmer, eine Küche und ein im Jahr 2018 modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 qm große Wintergarten, der viel Licht und Atmosphäre in das Haus bringt. Auch im Erdgeschoss ist ein Kaminofen vorhanden, welcher ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der großzügige Keller bietet neben viel Nutzfläche ein zusätzliches WC und eine Dusche. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurde die Elektroanlage im Jahr 2005 auf den neuesten Stand gebracht.
Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage bietet auf ca. 80qm Grundfläche und mehreren Ebenen eine Menge an Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Wipperfürther Stadtteil Wipperfeld.
Sie gelangen mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) in die nahgelegende Stadt Wipperfürth oder nach Bergisch Gladbach.
Beide Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind es nur ca. 10 km bis zur Autobahnauffahrt A1, was Ihnen eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität hier zusätzlich steigert.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 218,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G