Descripción General:Este amplio local comercial en Lleida, con 1.542 m² en planta baja y 6 metros de altura, es ideal para negocios de gran tamaño, como supermercados, bazares chinos, gimnasios o clínicas de salud. Ubicado en el concurrido barrio de Instituts-Templers, una zona densamente poblada, el inmueble está estratégicamente situado cerca de supermercados, escuelas, restaurantes y una gasolinera 24 horas.Características Principales:•Ubicación privilegiada: C/Academia 34, Lleida•Infraestructura completa:oAire acondicionado y calefacciónoSistema de alarmaoSuelo técnico, que permite flexibilidado8 aseos y cocina equipadaoPotencia eléctrica: 6.000 watts, adecuada para operaciones comerciales de gran escalaoZona de carga situada justo en frente del inmuebleAspectos Destacados del Inmueble:•Versatilidad: Perfecto para supermercados, bazares chinos, clínicas médicas o cualquier otro negocio de gran tamaño•Alta afluencia: Zona con flujo constante de peatones y vehículos•Listo para uso: El inmueble ha sido previamente ocupado por el SOC (Servei Públic d'Ocupació de Catalunya), lo que garantiza que el espacio está en excelente estado, con soporte para el proceso de licencias y adaptación del local para nuevos negociosSobre Lleida:Lleida es una ciudad situada en la región de Cataluña, con una población aproximada de 140.000 habitantes. La ciudad tiene una economía sólida, destacándose en los sectores agrícola, industrial y tecnológico. El cultivo de frutas y vegetales, especialmente el arroz y los cítricos, es una de las principales actividades de la región. En los últimos años, la ciudad se ha convertido en un polo de innovación y desarrollo, con diversas empresas estableciéndose en el sector de la tecnología y los servicios.Infraestructura y Accesibilidad:Lleida está muy bien conectada con el resto de Cataluña y otras partes de España. La ciudad se encuentra cerca de las principales carreteras que la conectan con Barcelona (a 160 km) y Zaragoza (a 160 km). Además, está situada a lo largo de la A-2, una de las principales autopistas que conecta Madrid con Barcelona, lo que facilita el acceso a grandes centros urbanos.Lleida también está cerca de la A-22, que la conecta con Huesca y otras ciudades del norte de España. La ciudad cuenta con una estación de trenes con conexiones a la línea de alta velocidad AVE, que la conecta directamente con Madrid y Barcelona.Aunque Lleida no cuenta con un aeropuerto internacional, está a aproximadamente 1 hora y media en coche del Aeropuerto de Barcelona-El Prat, uno de los más grandes de España. Para vuelos nacionales y de menor tamaño, el aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Lleida-Alguaire, situado a unos 15 km de la ciudad, ofreciendo vuelos domésticos.Distancias Importantes:•Lleida a Barcelona: Aproximadamente 160 km (alrededor de 1h 30min en coche)•Lleida a Madrid: Aproximadamente 450 km (alrededor de 3h 30min en coche)•Lleida a Zaragoza: Aproximadamente 160 km (alrededor de 1h 30min en coche)•Lleida a Valencia: Aproximadamente 330 km (alrededor de 3h en coche)Agenda tu visita hoy:No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Lleida. Para más información y detalles, ponte en contacto con nosotros.El precio no incluye gastos ni impuestos. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. Para cualquier información puede consultarnos.Las fotografías de este inmueble son propiedad exclusiva de CENTURY21 Xarxa. Queda prohibida la reproducción total o parcial de éstas, sin consentimiento expreso. (ref:C0128-00496)