Madrid Capital, Madrid 28010, España

603.- Os presentamos este magnífico local en la calle de Caracas muy cerca de Alonso Martínez y Rubén Dario.El local de 432m2 construidos (304m2 útiles), actualmente se compone de 10 despachos, una sala de reuniones de 30 m2, un amplio hall-vestíbulo, una pequeña cocina, 3 baños , varios cuartos almacenes y un patio interior de uso y disfrute del local con acceso privativo. La calefacción es individual por Gas Natural.Se trata de un bajo/semisótano con 22 ventanas de luz natural (altura mínima de 1 metro) y una altura de techo de entre 2,50 y 2,90 metros. Como se puede apreciar en el plano se pueden eliminar muchos de los tabiques, lo que le da un enorme potencial de reforma y adaptación para clínicas, asesorías y despachos profesionales, espacios de coworking, gestorías, como galerías de arte, librerías o centros de formación.Los estatutos de la comunidad permiten establecer cualquier tipo de actividad comercial o industrial facultando a los propietarios para instalar chimeneas de salida de humos en los patios de la finca, lo que abre la posibilidad de habilitar el local para una actividad de restauración.Durante décadas fue una clínica pediátrica, después la sede de una ONG internacional y desde hace 10 años está alquilado a una empresa de juegos de escape. Las fotos reflejan el estado actual de las zonas comunes y de los interiores de las instalaciones. Por protección de datos no hay fotos de los despachos ya que actualmente se están utilizando. El inmueble estará disponible a partir de 2025.Está situado en una zona privilegiada en el barrio más señorial de Madrid, a 200 metros del aparcamiento público de Almagro (450 plazas) y 400 metros de las estaciones de metro de Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) y Rubén Dario (línea5).•Condiciones económicas:oPrecio de alquiler no negociable.o2 mensualidades de fianza legal y avales de entre 3 y 6 mensualidades a negociar en cada caso.oGastos mensuales de comunidad y tasa de residuos urbanos a cargo del arrendatario: 219€ y 42€ respectivamente. oUn mes de carencia para obras de acondicionamiento.oTambién se podría estudiar un alquiler con opción a compra a 3 años.oHonorarios de agencia: 1 Mensualidad alquiler+21% IVAContáctanos para cualquier información adicional que puedas necesitar o concertar una visita al local. Estaremos encantados de enseñártelo. (ref:0096-00976)