¡Tu nuevo hogar te espera en Parque Chacabuco!
PH de 3 ambientes con entrada independiente con Patio y Terraza!!! – ¡Una oportunidad única por metro cuadrado!

Ubicada en Zelarrayán 1733, entre Hortiguera y Puan, en el corazón de Parque Chacabuco, Capital Federal, esta propiedad de 3 ambientes ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con un total de 82 m² (60 m² cubiertos y 22 m² descubiertos), esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, ¡listo para mudarte ya!

Características principales:

- Superficie total: 82 m² (60 m² cubiertos + 22 m² descubiertos)
- 3 ambientes: Espaciosa distribución que incluye un amplio living, 2 cómodos dormitorios y una cocina independiente.
- Entrada independiente: Acceso privado desde la calle para mayor comodidad y privacidad.
- Patio al fondo: Un hermoso espacio al aire libre, ideal para disfrutar de tu tiempo libre.
- Terraza: Perfecta para reuniones, parrilladas o simplemente relajarte con una vista panorámica.
- Estado general bueno: Propiedad bien conservada, sin necesidad de reformas, lista para mudarse.
- Sin expensas: Disfruta de un ahorro mensual al no tener que pagar expensas.

Ubicación privilegiada:

- A solo 5 minutos a pie del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad.
- Accesibilidad: Excelentes conexiones de transporte público. A tan solo unas cuadras de las estaciones de subte y colectivos.
- Subte Línea E (Estación Emilio Mitre y Medalla Milagrosa) a 10 minutos caminando.
- Numerosos colectivos cercanos (líneas 26, 44, 50, 101, 133 entre otros).

Lugares de interés cercanos:
- Variedad de colegios privados laicos y religiosos, asi como tambien escuelas publicas de alto nivel academico.
- Parque Chacabuco: Para disfrutar de actividades al aire libre, el teatro y eventos varios, asi como tambien caminatas y deportes.
- Centros comerciales y gastronómicos: La propiedad se encuentra a metros de Terrazas de Volcan, esto nos permite tener una zona monitoreada policialmente y una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes y cafés.
- Cercanía con el centro de la ciudad: En solo unos minutos en transporte llegarás a áreas clave como Caballito, San Telmo y la zona del Obelisco. Asi como tambien, Belgrano, y Nunez.

¡No dejes pasar esta oportunidad!
Este PH es perfecto para quienes buscan un hogar en una ubicación excelente, con amplios espacios y sin gastos de expensas. Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad lista para vivir.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:212641)