Ramon Falcon 4864

Villa Luro, Capital Federal 00001, Argentina

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.
Se aceptan metros construidos o a construir.
DISTRITO USAA 2.
-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.
-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.
-Altura máxima 22.80m.
Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.
1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.
8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.
9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.
Balcones y Patios:  17 /107.
Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS
-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54
-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54
A * B -749,56 * 54 = 0 (ref:102093)