Área De Sabadell, Barcelona 08201, España

Lidia Torrents de Century 21 AMG presenta este fantástico local esquinero en el corazón de Sabadell, ideal para emprender tu negocio.Con una superficie de 120 m² (118 m² útiles), este local destaca por sus 4 grandes escaparates con doble acristalamiento, perfectos para maximizar la visibilidad de tu actividad.Ubicación inmejorable:Situado al comienzo de la Carretera de Terrassa, 2, esquina con Calle Sant Cugat, 122, en una zona de alta concurrencia peatonal y vehicular. A tan solo una manzana de la estación CAN FEU-GRACIA de los Ferrocarriles Catalanes (FFCC) y a 5 minutos del casco antiguo.Distribución:•Planta principal: Espacio amplio, prácticamente diáfano, con baño adaptado para personas con movilidad reducida.•Altillo: Accesible mediante unas pocas escaleras, cuenta con un pasillo donde se encuentran dos baños adicionales (hombres/mujeres).Características técnicas y acabados:•Suelos de gres en color gris y paredes lisas blancas, que aportan un estilo moderno y neutro.•Grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural (uno de ellos corredero, anteriormente habilitado como entrada para vehículos).•Instalaciones básicas de electricidad y agua listas para su uso.•Climatización con aire acondicionado y bomba de calor.•Equipado con extintores, garantizando la seguridad.Condiciones para el alquiler:Para estudiar la viabilidad de su solicitud y comunicar su interés a la propiedad, es necesario enviar la siguiente documentación:Si es persona física•DNI (anverso y reverso).•Última declaración del IVA (Modelo 303).•Último recibo de autónomos pagado.•Última declaración de la renta.Si es persona jurídica•Escritura de la sociedad.•NIF de la entidad.•Últimas 3 declaraciones del Impuesto sobre Sociedades.•DNI del representante de la entidad (anverso y reverso).Información adicional requerida•Certificado de titularidad de cuenta corriente o copia de un recibo domiciliado donde aparezcan el nombre del titular y el código IBAN.Enviar toda la documentación a:📩 [email protected]📝 Asunto: Documentación Ref. Ctra. Terrassa, 2 + NOMBRE.Costes iniciales:•2 meses de fianza para la Cámara de la Propiedad: 2.400,00 €.•Alquiler del mes en curso (Base + IVA 252€ – IRPF 19% 228€): 1.122,00 €.•Honorarios inmobiliarios (incluyen tramitación, negociación y redacción del contrato): 10% de la anualidad.Ideal para:Este local es perfecto para negocios que requieran una ubicación con alta visibilidad, tanto para el tráfico peatonal como vehicular. Su diseño y ubicación lo convierten en una excelente opción para tiendas, oficinas, showrooms, o cualquier actividad que busque destacar en una zona céntrica y bien comunicada.Contacto:Para más información o visitas, no dudes en contactar por teléfono o WhatsApp al +34 654 981 938 (Lídia). ¡Estamos aquí para ayudarte a impulsar tu proyecto! (ref:0158-00074)