Lidia Torrents de Century 21 AMG presenta este fantástico local esquinero en el corazón de Sabadell, ideal para emprender tu negocio.Con una superficie de 120 m² (118 m² útiles), este local destaca por sus 4 grandes escaparates con doble acristalamiento, perfectos para maximizar la visibilidad de tu actividad.Ubicación inmejorable:Situado al comienzo de la Carretera de Terrassa, 2, esquina con Calle Sant Cugat, 122, en una zona de alta concurrencia peatonal y vehicular. A tan solo una manzana de la estación CAN FEU-GRACIA de los Ferrocarriles Catalanes (FFCC) y a 5 minutos del casco antiguo.Distribución:•Planta principal: Espacio amplio, prácticamente diáfano, con baño adaptado para personas con movilidad reducida.•Altillo: Accesible mediante unas pocas escaleras, cuenta con un pasillo donde se encuentran dos baños adicionales (hombres/mujeres).Características técnicas y acabados:•Suelos de gres en color gris y paredes lisas blancas, que aportan un estilo moderno y neutro.•Grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural (uno de ellos corredero, anteriormente habilitado como entrada para vehículos).•Instalaciones básicas de electricidad y agua listas para su uso.•Climatización con aire acondicionado y bomba de calor.•Equipado con extintores, garantizando la seguridad.Condiciones para el alquiler:Para estudiar la viabilidad de su solicitud y comunicar su interés a la propiedad, es necesario enviar la siguiente documentación:Si es persona física•DNI (anverso y reverso).•Última declaración del IVA (Modelo 303).•Último recibo de autónomos pagado.•Última declaración de la renta.Si es persona jurídica•Escritura de la sociedad.•NIF de la entidad.•Últimas 3 declaraciones del Impuesto sobre Sociedades.•DNI del representante de la entidad (anverso y reverso).Información adicional requerida•Certificado de titularidad de cuenta corriente o copia de un recibo domiciliado donde aparezcan el nombre del titular y el código IBAN.Enviar toda la documentación a:📩 [email protected]📝 Asunto: Documentación Ref. Ctra. Terrassa, 2 + NOMBRE.Costes iniciales:•2 meses de fianza para la Cámara de la Propiedad: 2.400,00 €.•Alquiler del mes en curso (Base + IVA 252€ – IRPF 19% 228€): 1.122,00 €.•Honorarios inmobiliarios (incluyen tramitación, negociación y redacción del contrato): 10% de la anualidad.Ideal para:Este local es perfecto para negocios que requieran una ubicación con alta visibilidad, tanto para el tráfico peatonal como vehicular. Su diseño y ubicación lo convierten en una excelente opción para tiendas, oficinas, showrooms, o cualquier actividad que busque destacar en una zona céntrica y bien comunicada.Contacto:Para más información o visitas, no dudes en contactar por teléfono o WhatsApp al +34 654 981 938 (Lídia). ¡Estamos aquí para ayudarte a impulsar tu proyecto! (ref:0158-00074)