¡Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Ávila con CENTURY 21 Homeplace!Ponemos a tu disposición una espectacular parcela urbana de 1.749 m², ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de gran envergadura en una zona consolidada y en pleno crecimiento. Este terreno destaca por su forma rectangular (28 m de frente x 60 m de fondo) y una ligera pendiente que garantiza vistas impresionantes. Su ubicación estratégica, a solo 1,5 km del Mercado Grande (plaza principal de Ávila), está rodeada de desarrollos residenciales modernos y todos los servicios necesarios.Entorno privilegiado:A 500 metros del Mercadona y otros comercios.A 600 metros de la Universidad Politécnica de Salamanca.A 800 metros de la Universidad de Magisterio.Ubicado junto a un parque con zonas recreativas.Calles pavimentadas y acceso completo a infraestructuras: agua, luz, alcantarillado y telecomunicaciones.Este espectacular terreno tiene una edificabilidad de 5.247 m² con una altura máxima de 18 metros (hasta 6 plantas) y está clasificado como suelo urbano con ordenanza residencial en bloque abierto. Un solar perfecto para proyectos de viviendas en bloque con diversas alturas, ideal para integrarse en el barrio moderno y en expansión. Su proximidad a centros educativos, comercios y servicios convierte esta parcela en una inversión excelente para desarrolladores o inversores que busquen rentabilidad en un entorno urbano en crecimiento.Ávila es un destino estratégico para inversores inmobiliarios. Ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, atrae una gran demanda de vivienda, ofreciendo un ambiente de prestigio y calidad de vida. Su cercanía a Madrid (solo 100 km) con excelentes conexiones por carretera (N-110, AP-6) y tren, la convierte en un destino atractivo para quienes buscan tranquilidad con acceso rápido a la capital. Sus precios de suelo son competitivos en comparación con otras ciudades de Castilla y León y la Comunidad de Madrid, lo que brinda una alta rentabilidad para proyectos de nueva construcción o alquileres, ya sea de larga duración o vacacionales.La alta demanda de alquileres, impulsada por la presencia de importantes instituciones educativas y centros de formación como la Universidad Católica de Ávila y la Escuela Nacional de Policía, junto con la escasez de viviendas nuevas, ha generado un aumento en los precios de alquiler en los últimos años. Esto convierte a este terreno en una oportunidad de inversión clave para captar ese mercado en crecimiento.¡¡¡No dejes escapar esta oportunidad de oro!!! Este es el momento perfecto para apostar por el futuro inmobiliario de Ávila. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu próximo gran proyecto comienza aquí! (ref:121-00427)