Arroyo Tuyúparé Delta de San Fernand, San Fernando, GBA Norte 00001, Argentina
Listado por CENTURY 21 Canedo
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Fecha de actualización: 28 mar 2025
MLS Nº: 992251-211702-211702
38.000 US$ USD
- Espacio mínimo comercializable
12.000 m²
Características del inmueble
Área
- Tamaño del terreno/parcela:
12.000 m²
Descripción
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Esta propiedad se encuentra ubicada sobre el arroyo Tuyuparé, es un lugar ideal para quién busca naturaleza, silencio y tranquilidad. Tiene 129 metros de frente sobre el rio
ENTORNO
Es una quinta con terreno muy alto y anosa arboleda con gran variedad de especies, tales como: nogales, frutales, cipreses, álamos, sauces, etc. Cuenta con un parque de frondosa vegetación y senderos entre las mismas.
UBICACIÓN
Se encuentra aproximadamente a mil metros del arroyo Paraná Miní donde está ubicado el destacamento de la Prefectura, el destacamento de Policía de Islas, la iglesia y el Club Motonáutico San Fernando, lo que convierte la zona en un lugar seguro.
ACCESIBILIDAD
Las lanchas de pasajeros llegan hasta el arroyo Tuyúparé y Paraná mini donde hay una importante proveeduría, a partir de allí se debe llegar en lancha propia lo que hace que la zona sea libre de ruidos
Tiene un muelle y un depósito que sirve como obrador. El arroyo tiene siempre profundidad para navegar con cualquier estado de marea y para que se inunde el terreno tiene que haber una creciente muy importante.
SERVICIOS
La línea eléctrica llega 700 metros antes de la propiedad, no se solicitó la misma porque la idea de los propietarios era tener un sistema eco sustentable.
Este terreno tiene muy variadas especies de aves tales como pavas de monte, gallinetas, calandrias, horneros, zorzales y una variada cantidad de animales de la zona como carpinchos, nutrias y ciervo de los pantanos.
¡Atención desarrolladores que estén interesados en conservar un sistema ecológico sustentable! Lugar excelente para proyectar un emprendimiento turístico ECO SUSTENTABLE.
Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla.
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La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:211702)
Ubicación
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