Chatel Guyon, Auvernia 63140, Francia

À CHATEL-GUYON, dans un quartier calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle est composée de:
-- au sous-sol:
. garage et cave
. une seconde partie entièrement aménagée comprenant buanderie, salle de jeu, chambre, salle d'eau avec wc;
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger-séjour très lumineux avec insert bois, trois chambres, salle d'eau, wc.
Terrain autour clos et paysager de 980 m² environ.
La maison dispose d'une piscine hors sol semi enterrée avec bandeau électrique et pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Le chauffage est assuré par un système de gaz de ville complété par un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en hiver.
Pour votre sécurité, une alarme est installée et pour votre confort la maison dispose d'une aspiration centralisée.

Située à proximité des commodités, les familles apprécieront également la proximité des écoles.

Enfin, pour vos moments de détente, le Parc des Gunchères est à seulement 4 minutes à pied.
Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.090 € et 4.240 €. (sur facture réelle 240 €/mois électricité et gaz)
Audit énergétique en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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