Attraktive Doppelhaushälfte in Goch - Sofort bezugsfrei!

Die 1970 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 372 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 95 m². Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Garten, eine gemütliche Terrasse und zwei Außenstellplätze.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt – das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne auf Sie warten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 95m²
* Grundstücksgröße: ca. 372m²
* 3 Schlafzimmer
* Gaszentralheizung aus 2014
* Gäste-WC
* Tageslichtbadezimmer
* heller Wohn- und Essbereich
* Stellplatz
* Kunststofffenster mit Jalousien
* voll unterkellert
* Dachbodendämmung aus 2014
* Zimmerinnentüren aus 2019
* Kelleraußentüre aus 2016

Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage in Goch am Niederrhein. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A57 und A3 bieten eine ideale Anbindung für Pendler. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Sonstige Angaben:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella &Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 180,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F