HIDALGO 1400
 Villa Crespo, Capital Federal, Argentina 
Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
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          CENTURY 21 Oks
        
La
          Terreno
          en Venta ubicada en
          Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
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          Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
          está listado para450.000 US$.
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          Villa Crespo
          
          .
        
Fecha de actualización: 22 ene 2025
MLS nº: 73936-82287-82287
450.000 US$ USD
  • Espacio mínimo comercializable
     359m² 
Detalles
Características del inmueble
Área
  • Tamaño del inmueble:  352m² 
  • Tamaño del terreno/parcela:  359m² 
Descripción
VENTA LOTE en Villa Crespo 8.96 x 40.06
EXCELENTE LOTE, en Hidalgo entre Apolinario Figueroa y Antezana
Linderos Edificio de 5 pisos
Características:
Frente (8.96M)
Lateral (40.06M)
Superficie (359M2).
Superficie. cubierta actual 300 m2
Distrito: Unidad de sustentabilidad: ALTURA BAJA 2 .USAB 2
Área Mixtura de usos2 .Basamento (34.31M). Cant. Pisos PB + 5 Pisos
Aplicación normas de tejido
Superficie ocupable por planta (49M2)
Superficies Deducibles
Por planta (63M2)
Subtotal (M2)
359,4 m²
Superficie Vendible
996m2
Y 8 Cocheras en PB
Plusvalia
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Superficie. Construible X 80 %)1220 M2 - 575 M2 = 645 M2
Incidencia UVA
790 UVAS X 27 % ALICUOTA = 213.30
Total UVAS :
137.579 UVAS
Sup. Vendible viejo codigo: 359 M2 X FOT R2bI (1.60) = 575 M2
Valor Plusvalia:
USD 63.193
Sup. Vendible nuevo código:
1525 M2 X 80 % = 1220 M2  (ref:82287)
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Ubicación
 Villa Crespo, Capital Federal, Argentina 
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