Ibiza

Balears (Illes)

España

07839

. Oasis urbano en Cala de Bou, Ibiza*¿Sueñas con tener un oasis urbano en la isla de IBIZA?* Esta excepcional propiedad, ubicada en Cala de Bou, a sólo 5 minutos a pie del mar, ofrece una ubicación perfecta, cerca de actividades, servicios y comodidades.*Acerca de la propiedad:** *Ubicación privilegiada:* Dominando una parcela urbana de 1000m2, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en Cala de Bou, una zona residencial tranquila y familiar a poca distancia de las vibrantes playas y la animada vida nocturna. Solo 25 minutos al Eivissa y el Aeropuerto.*Espacio amplio y dinámico:** *354m2 de construcción total en 2 plantas:* ofreciendo amplio espacio con infinitas posibilidades de remodelación.* *Planta baja (157m2):* Construida en 1970, la planta baja ofrece 2 dormitorios, 4 baños y 4 salas amplias y versátiles (sala, comedor, juegos y oficina) que se pueden adaptar a sus necesidades. Existe la posibilidad de obtener 2 dormitorios más en la planta baja. Este espacio dispone además de licencia de restaurante para 174 personas.* *Primer piso (167m2):* Construido en 2008, el primer piso tiene un luminoso apartamento dividido en 2, con una distribución interconectada y entradas independientes. Tiene 3 dormitorios, 2 baños, 1 w/C, 2 cocinas, 2 salones y 2 terrazas.*Licencia de Restaurante:** *Licencia de alimentos y bebidas:* La propiedad tiene el beneficio adicional de una licencia de alimentos y bebidas para 174 personas, lo que la convierte en una oportunidad ideal para establecer un restaurante, bar o negocio de catering dentro de su propia casa.*Características adicionales:** *Excelente condición estructural:* La propiedad está en excelentes condiciones estructurales, habiendo sido cuidadosamente mantenida tanto por dentro como por fuera por sus actuales propietarios.* *Pozo de agua con filtro de osmosis** *Garage, trastero y almacen de butano** *Patio internal con jacuzzi** *Jardín y zonas exteriores:* Dos grandes accesos dan acceso a un bonito jardín con varios espacios.* *Terrazas cubiertas:* Terrazas cubiertas de madera y barra exterior, perfectas para disfrutar del aire libre durante todo el año.* *Cocina exterior:* Cocina exterior totalmente equipada con barbacoa, grill, freidora, asador, frigorífico y fregadero.* *Estanque de peces:* Un estanque de peces de agua dulce añade un toque de encanto y tranquilidad al jardín.* *Chimenea:* Una chimenea al aire libre ideal para las frescas noches de invierno.* *Posibilidad de piscina:* Existe la posibilidad de construir una piscina en el jardín.*Valoración y Precio:** *Valoración bancaria:* 1.991.000,00 €* *Precio de venta:* 1.675.000,00 €Los mismos dueños desde hace 20 años. Vendo por jubilación*No pierda esta oportunidad única de poseer una propiedad excepcional en Ibiza. Contáctanos hoy para programar una visita.**Las imágenes utilizadas son imágenes renderizadas usando una aplicación Ai para ayudar a visualizar los espacios con una decoración diferente. Los espacios son reales y están perfectamente adaptados al tamaño. El estado de la propiedad es excelente y vivible* (ref:0075-00394)