Casa Familiar en Jardín Balbuena – 4 Recámaras, Patio, y en Esquina
Propiedad en Venta en Jardín Balbuena – Alto Potencial de Plusvalía
Amplia Casa en Esquina con Terreno de 186 m² y Construcción de 358 m²
Oportunidad para Inversionistas – Casa en Esquina con Dos Frentes, Ideal para Desarrollo

DESCRIPCIÓN

Casa en venta ubicada en la colonia Jardín Balbuena, alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México. Esta propiedad de dos plantas está idealmente situada en una esquina, ofreciendo dos frentes que permiten excelente ventilación e iluminación natural. Con una superficie de 186.61 m² de terreno y 358.38 m² de construcción, esta casa es perfecta para familias o inversionistas interesados en desarrollo inmobiliario.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

Distribución Interior:
Planta Baja: Recibidor amplio, sala personalizada y empotrada, comedor, cocina integral con espacio para desayunador, bano completo y estudio (recamara)
Planta Alta: Tres recámaras, la principal con walk-in closet (vestidor), dos banos completos (ambos con tina), sala de TV.
Cuarto de servicio en tercera planta.
Estacionamiento: Patio delantero con capacidad para dos vehículos.
Extras y Equipamiento:
Chimenea, gabinetes hechos a medida, cisterna, tanque de gas estacionario, sistema de alarma (ADT) y video-interfón.

Ubicación y Conectividad:
La propiedad se encuentra a 400 metros de la estación del metro Moctezuma, a 750 metros de la alcaldía Venustiano Carranza, y a 650 metros de Walmart Fray Servando. A 2.6 km del Zócalo de la Ciudad de México y 2.5 km del Aeropuerto (Terminal 1).
Entorno mixto (residencial y comercial), lo cual ofrece comodidad y acceso a servicios esenciales.
Orientación: Oriente-Sur, lo que la hace una casa luz natural.

Servicios de la Zona:
Servicios públicos de agua (SACMEX), electricidad (CFE), drenaje y alcantarillado, y transporte público cercano.

Condiciones del Inmueble:
Antiguedad: La propiedad tiene 46 anos según la escritura.
Uso de Suelo: Habitacional H-05-5 marcado en boleta predial, lo que permite potencial de desarrollo para viviendas multifamiliares (consultar con la alcaldía para confirmación y detalles).
Estado Actual: Inmueble usado, bien mantenido, sin amueblar (las macetas y otros elementos decorativos no están incluidos en la venta).

Condiciones de Venta y Formas de Pago:
Precio de Venta Original: $9,200,000
Precio de Oferta para este mes: $8,000,000 (Ocho millones de pesos 00/100 M.N.) para que el comprador pueda realizar remodelaciones a su gusto (cocina, banos, pintura, etc.).
Formas de Pago Aceptadas: Recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas o privadas (sujeto a calificación crediticia y revisión).
Documentación en Regla:
Escritura Pública.
Boleta Predial y Boleta de Agua disponibles para revisión.

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:554529)