Nabízíme Vám nadstandardní byt 4kk o výměře 127,21 m2 a dvěma terasami 35,05 m2 + 25,36 m2 na ulici Okružní, Nová Ulice v Olomouci. Byt je umístěný na dobré adrese s celkovou občanskou vybaveností. Dostupnost do centra 10 minut. Byt se nachází v těsné blízkosti tramvajové a autobusové zastávky. Z bytu je nádherný výhled do širokého okolí. Je umístěn v domě kaskádovitého stylu s několika úrovněmi. Tyto úrovně jsou propojeny schodišti a terasami. Domovní úroveň se přizpůsobuje přírodnímu sklonu pozemku. Dvě prostorné terasy, které jsou součástí bytu umožňují vychutnat si venkovní prostor a krásný výhled. Vstup na terasu s venkovní zelení a se zimní zahradou je jak z obývací části, tak z ložnice. Na druhou velkou terasu, jejíž součástí je vířivka pro 6 osob a zajímavě řešená zeleň, je vstup ze studentského pokoje. Byt i dům je vybaven moderními designovými prvky a jsou zde čisté linie. Velká okna maximalizují příležitost k výhledům. Byt má celkově dojem dynamiky a originality. Celkově byt umístěný v kaskádovitém domě vytváří zajímavý vizuální dojem. Technická stránka bytu: - výměník tepla Meybess - pro vytápění a teplou vodu -napojení na horkovod teplárna Olomouc - doplněno o autonomní solární ohřev vody - kolektory na štítu vlastní terasy , vč. zásobníku na teplou vodu s možností i elektrodoohřevu či v kombinaci s výměníkem jako předehřev - od jara do podzimu pokryje více jak 90% vlastní spotřeby TUV - zřízena dvojsazba elektroměr (20 hodin denně levný tarif) - podlahové topení v celém bytě i v zimní zahradě - každý pokoj vlastní okruh samostatně regulovaný - řízení inteligence Moeller - navíc u vstupů na terasu (balkonové dveře) či ze zimní zahrady topení regist v podlaze - nášlapný fanncoil - terasy venkovní zeleň automatická kapénková závlaha - velká terasa (nová velkoformátová dlažba v terčích, vířivka pro 6 osob), povoleno její umístění z hlediska nosnosti, napájení 400V - obývací pokoj, jídelna, kuchyně, pracovna, vstupní hala - na podlaze bílý mramor Carrara ( možno opakovaně brousit a leštit) - v bytě sádrové omítky Rigips - sádrokartonová odskočená stěna pro televizi a nábytkovou stěnu s osvětlením - osvětlovací rampa světlo - sádrokarton - obývací pokoj - vestavěná kuchyň s ostrůvkem a spotřebiči vč. vestavěného Espresso automatu Siemens a shodný nábytek jídelna Next 125 , vysoký lesk výrobce Německo -ložnice vestavěné skříně -ložnice vestavěná knihovna - okna s venkovními roletami motorický pohon - prostorná koupelna v hydromasážní vanou a velkoprostorovou sprchou - samostatné WC s umyvadlem - technická místnost pro pračku a sušičku a úložné prostory Součástí bytu je podzemní garážové stání. Velmi slunný a teplý byt orientovaný na jih a západ se dvěma terasami. Byt se nachází v těsné blízkosti tramvajové a autobusové zastávky. Je zde rychlý příjezd na dálnici směr Hradec Králové, Brno – Praha. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Těšíme se na Vás na prohlídce tohoto bytu.