CASA, VENTA, HACIENDA SAN MARTÍN, ESTADO DE MÉXICO

Viva en el Fraccionamiento Hacienda San Martín, Sección Mano de Plata.

Esta Residencia, de estilo moderno y amplios espacios, se ubica a 25 minutos de Santa Fe, en uno de los Fraccionamientos más exclusivos y seguros de México. Rodeada de hermosa naturaleza boscosa, el fraccionamiento está enmarcado por el Hotel Hacienda San Martín que data de 1566, el restaurante y su capilla antigua.

La residencia se encuentra en la sección Mano de Plata que tiene un hermoso lago. Cuenta con doble caseta de control de entrada y vigilancia las 24 horas.

Esta propiedad está construida en 3 niveles y destaca por su diseno moderno y sofisticado, conjugando confort, estilo y calidez.

El acceso a la casa es por el nivel intermedio, donde encontramos el despacho, un amplio comedor, la antesala, la sala principal con vista al jardín, la cocina con antecomedor, el área de servicio, el gym con carril de nado contracorriente y una estupenda terraza externa techada, integrada al jardín. En este nivel, los diversos ambientes se encuentran rodeando la escalera principal que tiene un jardín interno con entrada de luz directa.

En el nivel superior encontramos las habitaciones, todas con bano y vestidor. La principal tiene un vestidor de 100 m2 con jacuzzi, sauna y dos banos independientes. También cuenta desde aquí con acceso directo al gym. Asimismo, está un amplio family room con vista arbolada.

En el nivel inferior está la cava con el salón-bar, con bano. La cava, para 400 etiquetas, es de disenador. También encontramos el estacionamiento para 6 autos, las bodegas, el cuarto de choferes con bano completo, el área de máquinas y las cisternas con capacidad para 30,000 lts.

La casa cuenta con acabados premium en perfecto estado. Piso de ingeniería climatizado (Calefacción Hidrónica) y ventanales dobles. Acabados en mármol y maderas finas en diversas áreas. Tiene CCTV.

Visitas con cita previa, identificación y depósito en garantía.

Características:
• Superficie de Terreno: 1009 m2
• Superficie de Construcción: 900 m2
• Superficie de Jardín: 280 m2
• Forma de Terreno: rectangular
• Edad: 8 anos (2017)
• Niveles Totales: 3
• Uso de suelo: Habitacional

Equipamiento del Inmueble:
3 recámaras cada una con su bano y las 3 con walking closet.
Recámara principal con 2 banos completos, jacuzzi y sauna.
Total de banos: 6 completos y 3 medios banos.
Cocina Olimpic completamente equipada.
Calefacción Hidrónica por piso radiante en toda la casa.
Cava para más de 400 etiquetas de vinos.
6 cámaras de CCTV.
Persianas Hunter Douglas eléctricas y automatizadas en toda la casa.
Gym con alberca y sistema de carril de nado contra corriente.
Clóset de blancos.
Cuarto de choferes y servicio con bano completo.
6 cajones de estacionamiento techado.
Bodega.
3 cisternas para 30 mil litros de agua: 20 mil pluviales y 10 mil de agua potable.
El fraccionamiento cuenta con su propio pozo de agua.
Dos casetas de seguridad para entrar a la casa.

Estatus del inmueble:
• Usado
• Libre de gravámenes

Forma de pago:
• De contado.
• Se aceptan créditos.

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura
• Boleta Predial y de Agua
• Planos
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina previa cita.

Servicios de la Zona:
• A 20 de Santa Fe.

Entorno:
• Habitacional.
• Diversas áreas naturales.


Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. Maricarmen Hernández C. 55.2095.9955
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