Selfkant, Nordrhein-Westfalen, Alemania

Traumhaftes Grundstück mit Wald – Viel Platz für Ihre Ideen ++ SELFKANT

Dieses weitläufige Grundstück mit circa 5976 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Heilder, Selfkant. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein malerischer Wald, der eine natürliche und idyllische Atmosphäre schafft.
Auf dem Gelände steht derzeit noch ein altes Haus, das abgerissen werden kann, um Platz für Ihre individuelle Neubebauung zu schaffen. Bereits vorhandene, teilweise neue Baumaterialien können für den Bau genutzt werden. Zudem wurde ein Swimmingpool bereits teilweise eingebaut und kann nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden.
Eine Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und kann eingesehen werden.
Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber, die sich ihren persönlichen grünen Rückzugsort gestalten möchten. Auch Tierhalter finden hier ideale Bedingungen, sei es für Hunde, Pferde oder andere Tiere, die von der Weitläufigkeit und der Nähe zur Natur profitieren.
Diese einzigartige Lage bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen genießen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden von Selfkant!

Ausstattung:
-Grundstückfläche insgesamt ca. 5976 m²
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
2.724 qm Hof- und Gebäudefläche
2.172 qm landwirtschaftliche Fläche
1.080 qm Wald
- Eine Bauvoranfrage ist bereits erfolgt
- Swimmingpool wurde bereits neu errichtet

Lage:
Das großzügige Grundstück liegt in Heilder, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Selfkant, direkt an der niederländischen Grenze. Selfkant ist die westlichste Gemeinde Deutschlands und bekannt für ihre ländliche Idylle, weitläufige Naturflächen und hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, ideal für Natur- und Tierliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die B56 und die A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Sittard (10 Min.), Aachen (30 Min.), Maastricht (30 Min.), Düsseldorf (50 Min.) und Köln (60 Min.). Auch das grenznahe Bus- und Bahnnetz erleichtert Pendlern und Reisenden den Alltag.
In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre, während der angrenzende Wald zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Eine perfekte Wohnlage für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636
oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
https://immo-angels.century21.de/bewerten

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.