Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Soltau

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Soltau, einer charmanten Stadt in der Region Niedersachsen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten. Das Gebäude bestehend aus 3 Wohn- sowie eine große Gewerbeeinheit besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke gleichermaßen bedient. Ein großzügiger Keller mit gut erhaltene Gäste WCs bietet zusätzlichen Stauraum mit gut erhaltene und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Soltau garantiert eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance, in eine stabile und wachstumsstarke Region zu investieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilientraum überzeugen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Kleinstadt Soltau, welche mit der Postleitzahl 29614 gekennzeichnet ist. Soltau liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Heide Park. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus gibt es eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Hamburg und Hannover ermöglicht. Auch kulturell hat Soltau einiges zu bieten, beispielsweise das Spielmuseum und verschiedene Veranstaltungen über das Jahr verteilt. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges und dennoch vielseitiges Lebensumfeld in einer lebendigen Gemeinde.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E