Freundliche, helle Büroräume im Europaviertel

Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung, einschließlich einer kleinen Küchennische für entspannte Mitarbeiterpausen und zwei WCs. Ihre Sicherheit wird durch eine eigene Alarmanlage gewährleistet. Für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme, die auf eine hervorragende Energieeffizienzklasse B ausgelegt ist.
Zusätzlichen Komfort bieten die Außenstellplätze, die das Parken für Sie und Ihre Kunden oder Mitarbeiter erleichtern. Diese Gewerbefläche ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt drei Einheiten und ist in einem Baujahr 1989 errichtet worden, was für eine solide Bauqualität spricht.
Neben der ausgezeichneten Ausstattung besticht diese Immobilie durch ihre attraktive und gut erreichbare Lage in Gießen, die Ihren Geschäftspartnern und Kunden eine mühelose Anfahrt ermöglicht. Der vorhandene Energieausweis bestätigt die Energieeffizienz der Gewerbeimmobilie, die Ihnen mit einem Preis von 2.300 Euro zzgl. 19% MwSt. im Monat angeboten wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsaktivitäten in einer immissionsoptimierten Umgebung fortzuführen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und funktionalen Raumanordnung dieser Büro- oder Praxisfläche.

Ausstattung:
- Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
- ca. 250m²
- fünf helle Räume
- Massivbauweise aus 1998
- Parkplätze je für 20 €/Monat zzgl. MwSt.
- funktionaler Standort
- inklusive Teeküchennische
- funktionaler Standort
- eigene Alarmanlage
- keine Mindestmietdauer
- Fernwärme
- Kaution: 7.200 Euro
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.05.2027

Lage:
Das Europaviertel in Gießen, Hessen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal angebunden. Der Gießener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Pendelwege bequem gestaltet. Die Autobahnen A5 und A45 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Frankfurt, Marburg und Wetzlar unkompliziert erreichbar sind.
Somit präsentiert sich das Europaviertel als attraktive Lage für Unternehmen, die von einer gut vernetzten Umgebung profitieren möchten. Diese idealen Voraussetzungen machen Gießen zu einem begehrten Standort in der Region Hessen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Mietprovision:
8.211 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 70,57 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal