Bauherren aufgepasst: Traumgrundstück mit vielen Optionen!

Lieben Sie es ruhig und wünschen Sie sich viel Platz möglichst nahe der Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Das große, beinahe rechteckige und ziemlich ebene Grundstück im Ortsteil von Prag kann laut Bebauungsplan mit bis zu zwei Vollgeschossen und mehreren Wohneinheiten bebaut werden.
Vom repräsentativen Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist alles möglich.
In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es bereits einen Bungalow, ein Mehrfamilienhaus und zweigeschossige Einfamilienhäuser. Sie haben schöne Anschauungsobjekte zu den möglichen Gebäudetypen.
Durch die Lage am Ortsrand in einer Sackgasse neben einem Wendehammer genießen Sie Ruhe und Idylle ohne Durchgangsverkehr. Das bringt Lebensqualität!
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Fordern Sie gleich den Bebauungsplan an!
Bitte kommen Sie auf uns zu.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Ausstattung:
* Baugrundstück ca. 820 qm
* rechteckiger Zuschnitt
* ziemlich ebenes Grundstück
* gepflegte Wiese ohne Altbestand
* ruhige Lage am Ortsrand
* gute Zufahrt mit Wendehammer
* kein Gehweg
* Straßenbeleuchtung
* Glasfaser liegt in der Straße
* sofort verfügbar
* Allgemeines Wohngebiet
* GRZ 0,3
* GFZ 0,6
* bis vier Wohneinheiten pro Gebäude
* offene Bauweise
Kein Bauzwang! Auch für Kapitalanleger geeignet!
Auf Wunsch sind wir auch bei Vermittlung von Baufirmen und Finanzierungen behilflich.


Lage:
Hutthurm ist ein Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz und damit verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (20 km). Hutthurm befindet sich zwölf Kilometer nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung.
Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B 12 ca. 40 km.
Die wunderschöne hügelige Naturlandschaft mit vielen Seen, Flüssen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an der frischen Luft, von Wintersport bis Wassersport. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen!
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist ca. 5 km entfernt in Hutthurm erhältlich.
Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung von Kindergarten bis zur Mittelschule am Ort. Weiterführende Schulen sind im nahen Hauzenberg, Waldkirchen oder Passau bequem mit dem Schulbus erreichbar.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.