Bordeaux, Aquitaine 33800, France

Bordeaux, Aquitaine 33800, France
Listée par CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

Commerciale à Vente situé au Bordeaux Aquitaine 33800 France est actuellement à Vente, Bordeaux Aquitaine 33800 France est disponible à 681 903 $US. Si la propriété située au Bordeaux Aquitaine 33800 France n'est pas ce que vous recherchez, recherchez France biens immobiliers pour en voir plus Commerciale à Vente en Bordeaux .

#MLS: 202_2930_12726

681 903 $US USD

650 000 € EUR

Surface vendable minimum
136m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Date mise à jour: 26 nov. 2024

Superficie

Superficie de la propriété
136m²

Description

BORDEAUX quartier des CAPUCINS

Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet immeuble de rapport rénové en 2024 a de nombreux atouts.

Cette petite monopropriété composée de quatre lots cadastrés sur deux niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée d'un studio d' environ 30,41 m² et d'un T1bis d' environ 33,11 m².
Au 1er étage d'un T2 d'environ 39,07 m² et d'un studio d'environ 33,11 m².

La surface habitable totale est d'environ 135,70 m², celle des parties communes d'environ 15,06 m², celle de la cour d'environ 42,40 m² et chacun des 3 balcons mesure environ 1,12 m².

A disposition des futurs propriétaires ou locataires une cour ensoleillée et un local vélo sécurisé se trouvent sur l'arrière du bâtiment.

Un des lots est loué jusqu'en mai 2025. Excellente rentabilité locative en meublé de 39600 € brut par an.

La toiture a été refaite en 2024 et l'installation de pompe à chaleur peut être effectuée.


A VOIR RAPIDEMENT
Ref : 12726
DPE immeuble : F

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- [email protected]
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Emplacement

Bordeaux, Aquitaine 33800, France
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