Chartres, Centre-Val De Loire 28000, France

Chartres, Centre-Val De Loire 28000, France
Listée par CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

Commerciale à Vente situé au Chartres Centre-Val De Loire 28000 France est actuellement à Vente, Chartres Centre-Val De Loire 28000 France est disponible à 333 740 $US. Si la propriété située au Chartres Centre-Val De Loire 28000 France n'est pas ce que vous recherchez, recherchez France biens immobiliers pour en voir plus Commerciale à Vente en Chartres .

#MLS: 202_2606_25018

333 740 $US USD

319 000 € EUR

Surface vendable minimum
121m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Date mise à jour: 25 oct. 2024

Superficie

Superficie de la propriété
121m²

Description

Investissement locatif dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.

L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.

L'immeuble se compose de 3 lots :

Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)

Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.

Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.

Rendement annuel de 19536€ hors charges.

Conseil investisseur :

Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)

Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.

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Emplacement

Chartres, Centre-Val De Loire 28000, France
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