Clermont Ferrand, Auvergne, France 
Clermont Ferrand, Auvergne, France
Annonce par
          CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
        
La propriété suivante,Appartement, située
          Clermont Ferrand, Auvergne, France
          est présentement à vendre.
        
          Clermont Ferrand, Auvergne, France
          affiche un prix de251 054 $US.
        Cette propriété a
          2 chambres
        , 0 salles de bains
        , nombre de places de parking assignées ou réservées
          caractéristiques.
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          Clermont Ferrand
          
          .
        
Date mise à jour: 8 janv. 2025
#MLS: 202_2394_23441
251 054 $US USD
241 200 € EUR
  • Type
    Appartement
  • Chambres
     2 
  • Superficie de la résidence/du lot
     97m² 
Les détails
Caractéristiques de la propriété
Caractéristiques clés
  • nombre de places de parking assignées ou réservées
Détails sur la construction
  • Année de construction: 1952
Autres caractéristiques
  • Système de chauffage:  central 
Superficie
  • Superficie de la propriété:  97m² 
  • Chambres: 2
  • Chambres totales:  2 
Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.

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Emplacement
 Clermont Ferrand, Auvergne, France 
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