GABRIELA MISTRAL 2901

Villa Pueyrredón, Capital Federal 00001, Argentine

Venta: Casa de 5 Ambientes con Local Comercial en Villa Pueyrredon
LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN VILLA PUEYRREDON, A REFACCIONAR
Descripción de la Propiedad:
Esta magnífica propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la vida residencial con el potencial comercial en el codiciado barrio de Villa Pueyrredon. Con una distribución inteligente y amplios espacios tanto en la vivienda como en el local comercial, esta propiedad es ideal para aquellos que desean vivir y trabajar en el mismo lugar, o para inversionistas que buscan obtener ingresos adicionales mediante el alquiler del local.
Características de la Casa:
Dormitorios: La casa cuenta con 4 dormitorios espaciosos, cada uno con su propio carácter y encanto. La suite principal ofrece un refugio privado con bano en suite y vestidor, mientras que los dormitorios adicionales son ideales para ninos, invitados o convertirlos en espacios de trabajo.
Banos: 1 bano completo, ofrecen comodidad y privacidad para los residentes. Los banos están equipados con modernos accesorios y acabados de alta calidad.
Cocina y Comedor: La cocina está disenada para el chef aficionado, con elegantes gabinetes, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla central que proporciona espacio adicional para preparar y disfrutar de comidas en familia. El comedor adyacente ofrece un ambiente acogedor para reuniones y cenas.
Espacios de Estar: Los espacios de estar incluyen una sala de estar luminosa y acogedora, perfecta para el entretenimiento o el tiempo en familia. Además, hay una sala de estar adicional que podría ser utilizada como sala de juegos, biblioteca o estudio.
Patio: Un amplio patio trasero ofrece un refugio al aire libre, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire fresco. 
Terraza: terraza ampliamente espaciosa con archivo de galpon 
Características del Local Comercial:
Espacio de Exhibición: El local comercial adjunto ofrece un amplio espacio de exhibición con grandes ventanales que proporcionan una excelente visibilidad desde la calle. Perfecto para una variedad de negocios minoristas, oficinas o servicios profesionales.
Espacio de oficina 
Ubicación: GABRIELA MISTRAL SALIDA DE VIVIENDA, NAZCA SALIDA DEL LOCAL
La propiedad está estratégicamente ubicada en Villa Pueyrredon, un barrio en crecimiento con una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte público. Con fácil acceso a importantes vías de transporte y una variedad de comodidades cercanas, esta ubicación ofrece lo mejor de la vida urbana en un entorno tranquilo y residencial.
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AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación.
Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. (ref:101762)