Grasberg

Niedersachsen

Allemagne

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Kleine Bürogemeinschaft sucht Dich!

Hier präsentiere ich Ihnen ein frisch renoviertes und vielseitig nutzbares Gebäude im Grasberger Gewerbegebiet "Wörpedorfer Ring" mit einer Nutzfläche von ca. 162m².
In diesem Gebäude haben Sie die Möglichkeit eines von drei Büros für sich anzumieten - denn hier soll eine kleine Bürogemeinschaft entstehen, in der ein freundliches Miteinander wünschenswert ist.
Vollkommen egal ob Ihnen daheim die Decke im Home Office auf den Kopf fällt, Sie ein Start Up gründen, Ihr kleines Unternehmen aus den eigenen Wänden rauswächst oder Sie sich den Arbeitsplatz mit Kolleg*innen auf neutralem Grund teilen wollen, hier sind wir für alles offen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC und eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine und Sitzplatz, die Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Tagungsraum mit angrenzender ca. 30m² großen überdachten Terrasse, der nach Absprache mit dem Vermieter für Events gebucht werden kann.
Die drei unterschiedlich großen Büros befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und stehen Ihnen zur freien Verfügung. Aktuell wurde das Haus vollständig renoviert, sodass Sie Ihr Büro auch sehr gerne für Kundengespräche nutzen können. Außerdem gibt es hier noch ein vollausgestattetes Badezimmer und auf dem Dachboden nach Absprache die Möglichkeit von etwas Stauraum.
Hier eine Übersicht über die Büros und die monatlichen Kosten:
- Büro 1 - 11,18m² - 385€ netto
- Büro 2 - 12,85m² - 440€ netto
- Büro 3 - 15,26m² - 525€ netto
Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete inkl. aller Nebenkosten und Internet. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nettomiete handelt, und die MwSt. noch hinzukommt. Die Kaution für den Vermieter beträgt zwei Bruttomonatsmieten. Die Mieterprovision bei erfolgreicher Vermietung beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Besichtigungen und Vermietung sind ab dem 24.7.2024 möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Sie erreichen mich unter 01522 - 43 48 917 um alles Weitere zu besprechen!
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow


Ausstattung:
Haus mit ca. 162m² Nutzfläche
EG:
- Flur
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Gemeinschaftsküche inkl. Herd, Spülmaschine, Kaffeemaschine
- Großer Tagungsraum - kann nach Absprache beim Vermieter gebucht werden
OG
- Büro 1 - 11,18m² - 385€
- Büro 2 - 12,85m² - 440€
- Büro 3 - 15,26m² - 525€
- Badezimmer
DG
- Abstellfläche
Außen
- große überdachte Terrasse


Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Grasberg, einer ruhigen Gemeinde im begehrten Speckgürtel Bremens. Das Objekt liegt in einem gut entwickelten Gewerbegebiet. Eine Bürogemeinschaft in dieser Lage profitiert von der Nähe zur Stadt Lilienthal. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die Bremer Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Naherholungsmöglichkeiten, die eine ideale Work-Life-Balance unterstützen.

Mietprovision:
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas