Exlusives Wohnen - stilvolles Penthouse in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause mit herrlichem Ausblick!
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung über den Dächern von Koblenz-Asterstein bietet Ihnen nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Hier werden Ihre Wohnträume wahr.
Das elegante Penthouse befindet sich im 2. Stock des im Jahr 2018 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. Die ca. 55 m² großzügige Dachterrasse umschließt nahezu den komplette Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten sorgen für höchsten Komfort. Ein direkt an die Wohnung angeschlossener, moderner Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, während der separate Treppenaufgang eine aktive Alternative bietet.
Beim Betreten des Penthouses eröffnet sich eine offen gestaltete Diele, die direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer führt. Dieser Bereich geht nahtlos in den charmanten Ess- und Küchenbereich über, der mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine stilvolle Kochinsel und erstklassige Geräte, wie einen Backofen, eine Spülmaschine, ein Kochfeld mit integriertem Abzug sowie hochwertige Dornbracht-Armaturen. Die edle Einbauküche wurde von einer Schreinerwerkstatt maßgefertigt und optimal an den Raum angepasst. Sie bietet viel Stauraum sowie der angrenzende und praktische Abstellraum, der mit einer Schiebetür verschlossen werden kann.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das moderne Gäste-Duschbad sowie die Tür zum Treppenhaus. Auf der linken Seite des Flurs liegen zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Elegant nach hinten versetzt, befindet sich das aparte Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, bodentiefen Fenstern und Zugang zum privaten Terrassenbereich, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die stilvollen Bäder sind mit edlen Walk-In-Duschabtrennungen, hochwertigen Waschtischunterschränken und stilvollen, beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie elegante Feinsteinzeugfliesen und glänzende Marmoreinsätze sorgen für einen erstklassigen Start in den Tag.
Die formschöne Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion im Masterbad lädt ein, um den Alltag in einem Sprudelbad abzuschließen.
Der natürliche Eiche-Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Zimmern sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein stets angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und von jedem Zimmer aus einen Zugang zur Terrasse ermöglichen. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist.
Dieses Penthouse bietet Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort und eine einmalige Aussicht in einer der bevorzugten Lagen von Koblenz.
Hier finden Sie Ihr neues Traumzuhause!

Ausstattung:
Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell
Highlights:
t•tGroßzügige Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf Koblenz und die umliegenden Landschaften
t•tHochwertige Ausstattung und modernes Design
t•tBaujahr 2018
•truhige Lage
Objektdetails:
t•tWohnfläche: ca. 125 m² (inkl. Terrassenanteil)
t•t4 helle und moderne Zimmer
t•tDachterrasse mit herrlichem Ausblick
Ausstattung:
t•tHochwertige Einbauküche mit Dornbracht-Armaturen, Bora-Kochfeld und Dunstabzug (zzgl. 80 €/mtl.)
t•tEiche-Echtholzparkett
t•tFußbodenheizung
t•tKlimaanlage mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
t•tDreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
t•tVideotürsprechanlage
t•tSilent-Fahrstuhlanlage für barrierefreien Zugang
t•tGaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung
Sanitäre Einrichtungen:
t•tMasterbad: Eckbadewanne, barrierefreie Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC (Villeroy & Boch)
t•tGästebad: Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC
Weitere Details:
t•tAbstellraum mit Schiebetür
t•tEinbaumöbel in allen Zimmern für viel Stauraum
t•t1 Garage mit Wallbox
t•t1 Außenstellplatz (zzgl. 30 €/mtl.)
t•t1 Kellerraum (2. Kellerraum für zzgl. 50 €/mtl. auf Anfrage)
t•tGemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Besonderheiten:
Die großzügige Dachterrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Lage:
Koblenz, eine der ältesten und schönsten Städte Deutschlands, liegt am berühmten „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen. Gegründet von den Römern im Jahr 9 v. Chr., hat die Stadt eine reiche Geschichte, die sich in ihren beeindruckenden historischen Bauwerken widerspiegelt. Die Stadt besticht durch eine faszinierende Kulisse aus dichten Wäldern, malerischen Flüssen und der prächtigen Festung Ehrenbreitstein, die über die Stadt zu wachen scheint. Ihre charmanten Altstadtgassen und ihre idyllischen Plätze verleihen Koblenz ein einzigartiges Flair und laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Diese Penthouse-Wohnung liegt in Koblenz-Asterstein, einem bevorzugten Wohngebiet in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Altstadt entfernt.
In Asterstein finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. Die kurze Fahrzeit von etwa fünf Minuten ins Stadtinnere und zum Hauptbahnhof ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Bundesstraße B 42 ist in ca. 3 Minuten und die B 9 in ca. 10 Minuten erreichbar. Autobahnzubringer A 48 / A 61 und die A 3 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Entdecken Sie Koblenz-Asterstein als Ihren neuen Wohnort und erleben Sie die perfekte Harmonie aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A