Pommelsbrunn, Bayern 91224, Allemagne

Zwei Traumgrundstücke in Pommelsbrunn – Ihre Chance auf ein Leben im Grünen

Diese beiden außergewöhnlichen Grundstücke in Hohenstadt, Pommelsbrunn, bieten Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine einzigartige Gelegenheit, ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit ca. 1090 m² und ca. 690 m² Fläche stehen Ihnen insgesamt rund 1780 m² in idyllischer Umgebung zur Verfügung. Eingebettet in eine Landschaft unberührter Natur, laden diese Grundstücke dazu ein, sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die großzügigen Flächen bieten Raum für eine Vielzahl kreativer Bauvorhaben. Gestalten Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Von weitläufigen Gärten über gemütliche Terrassen bis hin zu nachhaltigen Baukonzepten – die Gestaltungsfreiheit ist nahezu grenzenlos.

Ausstattung:
- zwei Grundstücke 1090m² und 690m²
- Garage mit Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmalschutz)

Lage:
Dieses herrliche Anwesen befindet sich in Hohenstadt, nahe Pommelsbrunn.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist fußläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Das am südlichen Ortsrand gelegene PEZ – das örtliche Einkaufs- und Gesundheitszentrum – bietet über 40 Einrichtungen, von Fach- und Supermärkten, Gastronomiebetrieben bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Auch für eine gute Kinderbetreuung ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Hersbruck zu finden.
Erholung, Entspannung und Naturgenuss stehen in Hohenstadt an erster Stelle.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Ihnen – dank der Nähe zur B 14 – in Hohenstadt garantiert. Nur 5 Minuten trennen Sie von Pommelsbrunn (ca. 1,9 km) und in nur 10 Minuten erreichen Sie Hersbruck (ca. 4,5 km). Die Städte Lauf a. d. Pegnitz (ca. 18 km) oder Sulzbach-Rosenberg (ca. 22 km) sind in rund 20 Minuten erreichbar. Auch nach Nürnberg (ca. 41 km), Erlangen (ca. 51 km) oder Fürth (ca. 56 km) benötigen Sie nur etwa 45 Minuten.
Hohenstadt verfügt zudem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Neuhaus (Pegnitz) – Nürnberg. Von Hersbruck, mit einem Parkplatz direkt am Hauptbahnhof, gelangen Sie in 14 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Es gibt auch noch den S-Bahn-Anschluss S2 in Happurg, der 2,7 km entfernt ist und Verbindungen nach Roth über Nürnberg sowie in die andere Richtung nach Schwandorf, Weiden und Neustadt

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://n1.century21.de/page-legal